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Wissenswertes

Was beinhaltet der Energieausweis?

veröffentlicht am 09.09.2021

Für jede Immobilie muss beim Verkauf und bei der Vermietung ein Energieausweis vorliegen. Dieser muss vom Eigentümer beschafft werden und dem Kauf- bzw. Mietinteressenten vorgelegt werden.
Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes und unterstützt Interessenten bei der Auswahl einer Immobilie.
Legt der Immobilieneigentümer dies nicht vor, so begeht er eine Ordnungswidrigkeit, welche mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 € geahndet werden kann.
Allerdings gibt es auch Ausnahmen, …

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Die größten Sorgen beim Immobilienkauf

veröffentlicht am 01.09.2021

In den eigenen vier Wänden zu wohnen wird mittlerweile immer gefragter und ist für viele Leute ein großer Wunsch.
Allerdings kommt dieser Wunsch auch mit einigen Ängsten und Sorgen.
Die vier größten Sorgen des Immobilienkaufs sind an erster Stelle die Angst vor der hohen finanziellen Belastung durch den Hausbau oder Hauskauf inkl. der Kaufnebenkosten.
Darüber hinaus folgt die Sorge vor Zusatzkosten, mit welchen nicht gerechnet worden ist.
Auch die Befürchtung vor Kompromissen, welche Mieter:innen beim eigenen Wohnprojekt machen müssen, ist gegeben.
Die Angst vor …

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Haus kaufen, während einer Scheidung

veröffentlicht am 15.04.2021

Befindet man sich mitten in einer Scheidung und steht gerade vor einem Hauskauf, stellen sich häufig Fragen bezüglich des Anrechts des Partners auf das neue Objekt. …

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Die Mieterselbstauskunft

veröffentlicht am 15.04.2021

Der Mieter wird vom Vermieter dazu aufgefordert, bestimmte Fragen zu seiner Person, seiner wirtschaftlichen und familiären Situation zu beantworten.
Dies schützt den Vermieter auch davor, die Wohnung an einen nicht zahlungswilligen bzw. zahlungsunfähigen Mieter zu vergeben.
Diese Anforderung ist keine Pflicht. Wünscht der Vermieter allerdings eine Selbstauskunft und der Mieter verweigert diese können die Chancen auf die Wohnung für den Mieter sinken. …

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Messie-Syndrom – ein Kündigungsgrund?

veröffentlicht am 15.04.2021

Einen Messie als Mieter zu haben erfreut keinen Vermieter.
Eine Mieterin in Münster hatte ihre Wohnung förmlich zugestopft mit Dingen wie Altpapier, Textilien sowie etlichen Erinnerungsstücken. Als der Vermieter dies erfuhr, …

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MC-Graw-Kaserne als Wohnviertel

veröffentlicht am 15.04.2021

Ein Kasernengelände mit Geschichte. Der westliche Teil auf der anderen Seite einer 145 Meter langen Großgarage, der Halle 19 wurde von der NSDAP bebaut mit u.a. einem Beschaffungsamt, sowie Dienst- und Wohngebäuden. Nach Kriegsende 1945 wurde die Liegenschaft durch die US-Armee zu einer Kaserne umgebaut. Eine Filiale der University of Maryland kam im südwestlichen Bereich der Kaserne unter.
Das Gelände der McGraw-Kaserne in Obergiesing soll nun mit Wohneinheiten bebaut werden.
Dies steht schon seit knapp 25 Jahren in Diskussion. Nun ist es endlich soweit. …

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Die Belegeinsicht bei der Betriebskostenabrechnung

veröffentlicht am 19.03.2021

Mieter haben grundsätzlich ein Recht auf Einsicht in die Belege, welche der Vermieter ihnen in Rechnung stellt. Unterlagen, aus denen sich die Berechnungen ergeben, sollen dem Mieter im Original vorgelegt werden und dürfen ihm nicht vorenthalten werden.
Ebenfalls zu beachten ist auch, dass die Belege dem Mieter geordnet vorgelegt werden müssen und er sich diese nicht selbst aus Kartons oder Ordnern etc. zusammensuchen muss.
Der Mieter muss allerdings nicht persönlich zu dieser Belegeinsicht kommen. Die Option, einen Vertreter zu schicken, besteht. Es steht ihm auch frei, gemeinsam mit einer Begleitperson zur Einsichtnahme zu erscheinen. …

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Die Immobilienblase

veröffentlicht am 12.02.2021

Bei einer Immobilienblase handelt es sich um überbewertete Immobilien, deren Preise konstant steigen, so lange bis die Preise zu hoch werden und nicht mehr finanzierbar sind und daraufhin stark nachlassen. (Die Blase wächst symbolisch gesehen solange bis sie platzt.)
Aber wie und warum entsteht eine solche Immobilienblase? …

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Provisionsteilung

veröffentlicht am 12.02.2021

WICHTIG! Neues bundesweites Gesetz zur Maklerprovision
Ab dem 23.12.2020 tritt nun endgültig das Gesetz in Kraft, welches die Verteilung der Provision beim Verkauf von Wohnungen und Häusern bestimmt. …

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Das Neue Gebäudeenergiegesetz

veröffentlicht am 12.02.2021

Jedes Gebäude hat eine Energieeffizienz sowie eine Energieversorgung.
Diese wurden bis zum 01. November 2020 in drei verschiedenen Gesetzen geregelt. …

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