Der Mieter wird vom Vermieter dazu aufgefordert, bestimmte Fragen zu seiner Person, seiner wirtschaftlichen und familiären Situation zu beantworten.
Dies schützt den Vermieter auch davor, die Wohnung an einen nicht zahlungswilligen bzw. zahlungsunfähigen Mieter zu vergeben.
Diese Anforderung ist keine Pflicht. Wünscht der Vermieter allerdings eine Selbstauskunft und der Mieter verweigert diese können die Chancen auf die Wohnung für den Mieter sinken. …
Wissenswertes zu Mietrecht
Messie-Syndrom – ein Kündigungsgrund?
Einen Messie als Mieter zu haben erfreut keinen Vermieter.
Eine Mieterin in Münster hatte ihre Wohnung förmlich zugestopft mit Dingen wie Altpapier, Textilien sowie etlichen Erinnerungsstücken. Als der Vermieter dies erfuhr, …
Die Belegeinsicht bei der Betriebskostenabrechnung
Mieter haben grundsätzlich ein Recht auf Einsicht in die Belege, welche der Vermieter ihnen in Rechnung stellt. Unterlagen, aus denen sich die Berechnungen ergeben, sollen dem Mieter im Original vorgelegt werden und dürfen ihm nicht vorenthalten werden.
Ebenfalls zu beachten ist auch, dass die Belege dem Mieter geordnet vorgelegt werden müssen und er sich diese nicht selbst aus Kartons oder Ordnern etc. zusammensuchen muss.
Der Mieter muss allerdings nicht persönlich zu dieser Belegeinsicht kommen. Die Option, einen Vertreter zu schicken, besteht. Es steht ihm auch frei, gemeinsam mit einer Begleitperson zur Einsichtnahme zu erscheinen. …
Corona und Vermietung- die Regelungen
Vermieter, stellen sich häufig die Frage, welche Richtlinien aktuell für Wohnungsbesichtigungen, Kündigungsfristen etc. gelten.
Die Regelungen während der derzeitigen Pandemie sind folgende: …
Haustiere in einer Mietwohnung
Das Halten von Haustieren sorgt oftmals für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter.
Das ist ein Thema, auf das sich Mieter und Vermieter einigen müssen – nach Möglichkeit bereits vor Unterzeichnung des Mietvertrags.
Die Einigung wird im Mietvertrag festgehalten. Sollte man sich also fragen, ob es in Ordnung ist ein Haustier zu halten, sollte man das in jedem Mietvertrag nachlesen können.
Sollten hierzu allerdings im Mietvertrag keine Informationen zu finden sein, so heißt dies NICHT, dass die Haltung von Tieren verboten ist, allerdings auch nicht, dass sie uneingeschränkt erlaubt ist.
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Schimmelbefall in der Wohnung
Beim Wegschieben einer Couch oder eines Schrankes kommt oft vielen Menschen ein Schreck. Schimmel!
Schimmel ist ein Thema, das sich nicht auf die leichte Schulter nehmen lässt, da ein Schimmelpilz sehr gesundheitsschädigend sein kann.
Unter anderem können die Atemwege gestört werden oder allergische Reaktionen auftreten. Besonders Menschen, die immungeschwächt sind, sollten sich in Acht vor Schimmel nehmen.
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Mieter-Selbstauskunft
Was dürfen Vermieter in der Selbstauskunft erfragen?
Der Vermieter darf grundsätzlich nur Fragen stellen, die das Mietverhältnis in irgendeiner Form betreffen könnten. Laut Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG §4) dürfen nur die Daten erhoben werden, welche für den Geschäftszweck erforderlich sind.
Mietinteressenten sind grundsätzlich nicht dazu verpflichtet eine Selbstauskunft abzugeben. Dadurch, dass es in der Praxis mehrere Interessenten für eine Wohnung gibt, fällt die Entscheidung meist mit einer vollständigen Selbstauskunft leichter. Somit sind die meisten Mieter bereit diese Angaben zu machen.
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