Aktuell liegt die Inflation auf einem Höchststand. Man spricht von einem 30-Jahres-Inflationshoch.
Die durchschnittliche Inflationsrate lag im September 2021 bei 4,1%. Für Oktober wird ein weiterer Anstieg auf 4,5% erwartet. Analysten schätzen …
Wissenswertes
Weihnachtsdekorationen
Die Weihnachtszeit rückt immer näher.
Bis spätestens zum 1. Advent haben die meisten Menschen ihre Wohnung oder ihr Haus mit Weihnachtsdekoration geschmückt. Nun stell sich die Frage, ob Mieter sich beim Dekorieren ihrer Wohnung frei entfalten dürfen oder ob hierbei Grenzen einzuhalten sind, da …
Die Vor- und Nachteile einer denkmalgeschützten Immobilie
Denkmalgeschütze Gebäude sind oft bekannt für ihren Charme.
Der Kauf eines denkmalgeschützten Hauses bringt viele finanzielle Vorteile.
Da das Gebäude seinen historischen Wert beibehalten soll, fallen zum einen schonmal etliche Renovierungsmaßnahmen sowie Sanierungen und Modernisierungen weg. Dies bringt nicht nur steuerliche Vorteile, sondern hilft auch dabei eine günstigere Finanzierung bei einer Bank zu bekommen. Auch die Möglichkeit auf finanzielle Subventionen und Tilgungszuschüsse besteht.
Diese Umstände bringen viele Investoren dazu, ein denkmalgeschütztes Haus als günstige Wertanlage mit wenig finanziellem Risiko zu kaufen. Darüber hinaus können mögliche Modernisierungs- und Instandhaltungskosten über die Denkmal AfA zu 100% steuerlich abgesetzt werden.…
Was beinhaltet der Energieausweis?
Für jede Immobilie muss beim Verkauf und bei der Vermietung ein Energieausweis vorliegen. Dieser muss vom Eigentümer beschafft werden und dem Kauf- bzw. Mietinteressenten vorgelegt werden.
Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz eines Gebäudes und unterstützt Interessenten bei der Auswahl einer Immobilie.
Legt der Immobilieneigentümer dies nicht vor, so begeht er eine Ordnungswidrigkeit, welche mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 € geahndet werden kann.
Allerdings gibt es auch Ausnahmen, …
Die größten Sorgen beim Immobilienkauf
In den eigenen vier Wänden zu wohnen wird mittlerweile immer gefragter und ist für viele Leute ein großer Wunsch.
Allerdings kommt dieser Wunsch auch mit einigen Ängsten und Sorgen.
Die vier größten Sorgen des Immobilienkaufs sind an erster Stelle die Angst vor der hohen finanziellen Belastung durch den Hausbau oder Hauskauf inkl. der Kaufnebenkosten.
Darüber hinaus folgt die Sorge vor Zusatzkosten, mit welchen nicht gerechnet worden ist.
Auch die Befürchtung vor Kompromissen, welche Mieter:innen beim eigenen Wohnprojekt machen müssen, ist gegeben.
Die Angst vor …
Haus kaufen, während einer Scheidung
Befindet man sich mitten in einer Scheidung und steht gerade vor einem Hauskauf, stellen sich häufig Fragen bezüglich des Anrechts des Partners auf das neue Objekt. …
Die Mieterselbstauskunft
Der Mieter wird vom Vermieter dazu aufgefordert, bestimmte Fragen zu seiner Person, seiner wirtschaftlichen und familiären Situation zu beantworten.
Dies schützt den Vermieter auch davor, die Wohnung an einen nicht zahlungswilligen bzw. zahlungsunfähigen Mieter zu vergeben.
Diese Anforderung ist keine Pflicht. Wünscht der Vermieter allerdings eine Selbstauskunft und der Mieter verweigert diese können die Chancen auf die Wohnung für den Mieter sinken. …
Messie-Syndrom – ein Kündigungsgrund?
Einen Messie als Mieter zu haben erfreut keinen Vermieter.
Eine Mieterin in Münster hatte ihre Wohnung förmlich zugestopft mit Dingen wie Altpapier, Textilien sowie etlichen Erinnerungsstücken. Als der Vermieter dies erfuhr, …
MC-Graw-Kaserne als Wohnviertel
Ein Kasernengelände mit Geschichte. Der westliche Teil auf der anderen Seite einer 145 Meter langen Großgarage, der Halle 19 wurde von der NSDAP bebaut mit u.a. einem Beschaffungsamt, sowie Dienst- und Wohngebäuden. Nach Kriegsende 1945 wurde die Liegenschaft durch die US-Armee zu einer Kaserne umgebaut. Eine Filiale der University of Maryland kam im südwestlichen Bereich der Kaserne unter.
Das Gelände der McGraw-Kaserne in Obergiesing soll nun mit Wohneinheiten bebaut werden.
Dies steht schon seit knapp 25 Jahren in Diskussion. Nun ist es endlich soweit. …
Die Belegeinsicht bei der Betriebskostenabrechnung
Mieter haben grundsätzlich ein Recht auf Einsicht in die Belege, welche der Vermieter ihnen in Rechnung stellt. Unterlagen, aus denen sich die Berechnungen ergeben, sollen dem Mieter im Original vorgelegt werden und dürfen ihm nicht vorenthalten werden.
Ebenfalls zu beachten ist auch, dass die Belege dem Mieter geordnet vorgelegt werden müssen und er sich diese nicht selbst aus Kartons oder Ordnern etc. zusammensuchen muss.
Der Mieter muss allerdings nicht persönlich zu dieser Belegeinsicht kommen. Die Option, einen Vertreter zu schicken, besteht. Es steht ihm auch frei, gemeinsam mit einer Begleitperson zur Einsichtnahme zu erscheinen. …
