Die Wohnanlage und die Wohnung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, aufgeteilt in 9 Wohngebäude. Der Eingang der hier angebotenen Wohnung beinhaltet 8 Wohneinheiten. Die dreigeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 2015 erbaut und ist umgeben von begrünten Flächen, die den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsraum dient.

Die leerstehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Sie umfasst drei helle und großzügige Schlafzimmer, sowie eine offen gestaltete, komplett ausgestattete Küche mit angrenzendem Wohn– und Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 59 m² große, größtenteils überdachte Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und wind- und wettergeschützt ist. Sie bietet einen wunderbaren Weitblick über die grüne Nachbarschaft.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem abschließbare Kellerabteile, gemeinschaftliche Trockenräume sowie Fahrradräume zur Verfügung.

Die gepflegte, familienfreundliche Wohnanlage sowie die großzügigen, hellen Räume machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Unterhaching – Zwischen Natur und Stadt

Die angebotene 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Wohnanlage von Unterhaching, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland, in unmittelbarer Nähe zur namensgebenden S-Bahn-Station Fasanenpark. Die Lage zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, naturnahe Grünräume und einen familienfreundlichen Charakter aus. In und um die Wohnanlage gibt es einige Spielplätze mit unterschiedlichen Themengebieten. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität im Grünen.

Infrastruktur & Anbindung:

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die nahegelegene S-Bahn-Station Fasanenpark (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Alternativ bringt Sie der 4 Minuten zu Fuß entfernte Bus 220 von der Bushaltestelle Fasanenpark zur U-Bahn-Station St-Quirin-Platz (U1). Zudem sind die Autobahnen A995 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland sowie in Richtung Alpen.

Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 05-15 Gehminuten zu erreichen. Darunter befinden sich Bäckereien, Metzgereien, ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Friseure, zwei Tankstellen und einige Banken.
Der Kindergarten (Kindergarten Löwenzahn) liegt etwa 15 Gehminuten entfernt, ebenso eine Grund– und Mittelschule (Am Sportparkt), und eine Realschule (Walter-Klingenbeck-Realschule). Das Lise-Meintner-Gymnasium ist mit der Buslinie 220 in ca. 17 min zu erreichen. Der beliebte Landschaftspark (13 Autominuten entfernt) bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten für jung und alt.

Freizeit & Erholung:

Unterhaching selbst bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege, ein Freibad sowie die schnelle Erreichbarkeit des Perlacher Forsts und der bayerischen Voralpen schaffen einen hohen Freizeitwert. Zudem befinden sich in und um die Wohnanlage einige Spielplätze mit unterschiedlichen Themengebieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden kommunalen Infrastruktur, einem vielseitigen Kultur- und Sportangebot sowie einer starken wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde.

Zusammenfassung:

Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen in gepflegter Nachbarschaft mit exzellenter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur – ein äußerst attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger im begehrten Münchner Süden.