Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint moderne Büroflächen mit großzügigen Lagerflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, E-Commerce, Logistik, Technik oder Dienstleistung. Die Kombination aus repräsentativen Büroräumen und direkt angeschlossenen Lagerflächen ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe unter einem Dach.

Die Büroflächen im Obergeschoss überzeugen durch einen repräsentativen Empfang mit Teeküche, ein separates Büro sowie einen großzügigen Bereich, der flexibel als Großraumbüro, Besprechungsraum oder Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Heiz- und Kühlsystem, bei dem die Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung eingesetzt werden kann.
Die Lagerflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die beheizbare Lagerhalle verfügt über elektrisch betriebene Rolltore, die eine komfortable Anlieferung und einen effizienten Warenumschlag ermöglichen.
Die Lagerflächen werden ausschließlich gemeinsam mit der Büroeinheit vermietet und stehen nicht separat zur Verfügung.

• MERKMALE & AUSSTATTUNG
• Hochwertige Büro- und Lagerkombination unter einem Dach
• Repräsentative Büroflächen mit Empfang und Teeküche
• Flexible Nutzung als Büro, Besprechung oder Ausstellung
• Modernes Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenkühlung
• Beheizbare Lagerhalle mit elektrischen Rolltoren
• Großzügige Lagerflächen über zwei Ebenen
• Ideale Voraussetzungen für Handel, Handwerk und Logistik
• Effiziente Abläufe durch kurze Wege
• Selten verfügbare Gewerbeeinheit dieser Qualität
• Vermietung nur als Gesamteinheit (Büro & Lager)

Die Büro- und Lagereinheit befindet sich in einem etablierten und gefragten Gewerbestandort im Süden Münchens, innerhalb der Gemeinde Oberhaching. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die hohe Unternehmensdichte sowie ein wirtschaftlich attraktives Umfeld.
Über die nahegelegenen Autobahnen A995, A8 und A99 sind die Münchner Innenstadt, der Flughafen München sowie das überregionale Autobahnnetz schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S3 sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Oberhaching zählt zu den wirtschaftsstärksten Gemeinden im Landkreis München und hat sich als attraktiver Unternehmensstandort etabliert. Zahlreiche mittelständische Betriebe, innovative Technologieunternehmen sowie international tätige Firmen profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, dem hochwertigen Gewerbeumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Gemeinde investiert kontinuierlich in die Weiterentwicklung ihres Gewerbestandortes und schafft damit optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Im direkten Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote, die eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag ermöglichen. Die Kombination aus einer exzellenten Erreichbarkeit, einem repräsentativen Unternehmensumfeld und der Nähe zu München macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Dienstleistungs-, Handels- und technologieorientierte Unternehmen.