Die im Souterrain gelegene Gewerbefläche bietet mit einem großzügigen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager-/ Büro- und Arbeitsflächen suchen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine großzügige, offen gestaltete Hauptfläche, die durch mehrere separate Räume ergänzt wird. Dadurch lässt sich die Einheit flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen.
Durch die zahlreichen Fenster wird die Fläche trotz ihrer Lage im Souterrain angenehm mit Tageslicht versorgt. Der einheitliche Fliesenboden, die hellen Wände und die vorhandene Beleuchtung sorgen für einen insgesamt modernen und funktionalen Eindruck.
Die Fläche verfügt zudem über eine Dusche, ein separates WC sowie einen Küchenbereich.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Büro und Lager unter einem Dach verbinden möchten, kann aber ebenso als reine Lager- oder Bürofläche genutzt werden.

Highlights

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Souterrain
Geeignet als Büro-, Lager- oder kombinierte Büro-/Lagerfläche
Großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten
Mehrere separate Räume
Helle Räume mit Tageslicht
Gepflegter Fliesenboden
Beheizte Räumlichkeiten
Sanitärbereich mit Dusche und WC
Küchenbereich
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Starkstrom

Oberhaching, im beliebten Münchner Süden gelegen, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie von Oberhaching aus in ca. 20 Minuten. Mit den S-Bahn-Stationen Deisenhofen und Furth verfügt die Gemeinde über zwei Haltepunkte der S-Bahn-Linie S3, die eine schnelle und komfortable Anbindung in Richtung München sowie ins Umland gewährleisten.
Ergänzend verbinden die Buslinien 222, 224, 381 und 227 Deisenhofen mit zahlreichen umliegenden Gemeinden und wichtigen Anlaufpunkten wie beispielsweise Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell und Geretsried. Weitere Informationen sowie aktuelle Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss an die A995 ist über die Münchner Straße in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Süden.
Darüber hinaus bietet der Bahnhof Deisenhofen eine Anbindung an die Regionalbahn RB58 mit Direktverbindungen Richtung Rosenheim. Die Strecke verbindet unter anderem Orte wie Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Bad Aibling und Kolbermoor. Während der Hauptverkehrszeiten bestehen zudem regelmäßige Verbindungen Richtung Münchner Hauptbahnhof über Solln und Harras.
Mit einem vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 250 % bietet Oberhaching attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen und ist daher ein gefragter Standort für zahlreiche erfolgreiche Gewerbetreibende.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur punktet Deisenhofen mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und individuellen Boutiquen. Der charmante Ortskern sorgt für eine angenehme Aufenthaltsqualität und macht die Gemeinde sowohl für Bewohner als auch für Besucher besonders attraktiv.