Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1991 erbaut.

Das zweigeschossige Wohngebäude, das sich auf drei Hauseingänge aufteilt, bietet den Hausbewohnern im hinteren, von der Straße abgewandten Teil eine großzügige und begrünte Fläche, die den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsraum dient.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus erreichbar. Sie umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie eine großzügige Eingangsdiele.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen sowie Doppel- und Vierfachparkern.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem private Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradräume zur Verfügung.

Die gepflegte Anlage sowie die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Ottobrunn, nahe der Grenze zu Neubiberg, südlich von München. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus der Nähe zur Natur und einer schnellen Anbindung an die Münchener Innenstadt, was den Standort sowohl für Pendler als auch für städtische Liebhaber attraktiv macht.

Infrastruktur & Anbingung:

Ottobrunn ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Neubiberg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Punkten in der Region. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 sehr gut, wodurch sowohl der Münchener Flughafen als auch andere Städte und Regionen im Umland bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen:

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Drogerien. Für die täglichen Besorgungen ist somit alles schnell und bequem zu erreichen. Auch Banken, Apotheken und Postfilialen sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten Restaurants, Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe eine Vielzahl an kulinarischen Optionen.

Freizeit & Erholung:

Ottobrunn bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man grüne Erholungsräume, Parks sowie Radwege, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine, Kinos und Fitnessstudios, die die Freizeitgestaltung bereichern.

Zusammenfassung:

Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbaner Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stellt Ottobrunn eine attraktive Wahl für alle dar, die eine komfortable und verkehrsgünstige Wohnlage suchen.