Die hier zur Miete angebotene Immobilie befindet sich in Bestlage von Neuhausen/Nymphenburg in unmittelbarer Umgebung des Nymphenburger Kanals und lediglich 750 m entfernt vom Rotkreuzplatz.

Das gepflegte Wohnensemble erstreckt sich über vier Geschosse und wurde im Jahr 1928 erbaut.

Zu der charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie über das geräumige Treppenhaus.

Die Wohnung besticht durch einen geradlinigen Grundriss.

Über den großzügigen Flur mit Garderobenbereich erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Mittelpunkt ist die Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und Leben bietet und über eine vollausgestattete Einbauküche verfügt (zur Ablöse). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, welches sich durch seine Größe auch ideal als Arbeitsbereich eignet und ein Wohnzimmer, welches gen Nord-Osten ausgerichtet ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen WM-Anschluss (Waschtrockner zur Ablöse), sowie Einbauregale und Spiegelschrank.

Alle Zimmer richten sich Richtung dem Innenhof und bieten Ruhe und Weitblick.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Der begrünte Innenhof mit Spielplatz für die Gemeinschaft und ein Tiefgaragenstellplatz vereinen sich zu einem Zuhause für höchste Wohnansprüche.

• LAGE
• sehr gute Lage
• nahe dem Nymphenburger Kanal
• 750 m vom Rotkreuzplatz und der U-Bahn U1/U7
• ALLGEMEIN
• gepflegtes Wohnensemble
• kein Aufzug
• Tiefgarage
• Begrünter Innenhof für Gemeinschaft mit Spielplatz
• Heizungsart: Fernwärme (2013)
• WOHNUNG
• gute Raumgestaltung mit großen Zimmern
• 2 Zimmer zzgl. Wohnküche
• Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche (zur Ablöse)
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank, Einbauregalen und
• WM-Anschluss (Waschtrockner zur Ablöse)
• geräumiger Flur mit Garderobenbereich
• Ausrichtung Richtung ruhigen Innenhof
• Parkettböden und Fliesen
• Kabelanschluss
• großes abgeschlossenes Kellerabteil ca. 12 m²
• ebener Tiefgaragenstellplatz

Der Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg liegt westlich unweit des Zentrums von München und ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im Wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat.

Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnte der Charakter und der Flair dieses meist ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben.

Ein Spaziergang entlang des Nymphenburger Kanals samt Grünzug bringt Sie zur Schlossmauer, wohinter sich das bedeutende und weithin bekannte Schloss Nymphenburg emporhebt und zu langen Ausflügen im herrlichen Schlosspark und zum Erholen einlädt. Eine kurze Radtour bringt Sie entlang des Würm-Ufers in kürzester Zeit zur spätgotischen Schlossanlage Blutenburg. Diese beheimatet eine internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum. Zudem finden im Saal des Schlosses regelmäßig Lesungen und Konzerte statt. Der unweit gelegene idyllische Park und die malerischen Alleen des „Nymphenburger Schlosses“, der weltbekannte „Botanische Garten“ oder der weitläufige, traditionelle „Hirschgarten“ laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der Olympiapark mit seinen zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen ist in lediglich 20 Gehminuten zu erreichen.

Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung (U7/U1 Rotkreuzplatz) sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rotkreuzplatz) und der hohe Freizeitwert (Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark, Nymphenburger Kanal, Hirschgarten, Dante Bad, etc.) kennzeichnen die hier sehr gute Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Restaurants rund um den Rotkreuzplatz, der das pulsierende Herz des beliebten Stadtteils bildet. Zudem befinden sich auch Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung der Wohnung.

Auch der Anschluss zum Mittleren Ring ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt. Über diese erreichen Sie schnell alle Stadteile Münchens. Die Münchner Innenstadt ist in 15 Minuten sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Der Flughafen ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt.