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Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von 82041 Deisenhofen

Objekt 735

Wohnfläche 235 m2
Zimmer 6
Haus-/Wohnungstyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 100 m2
Grundstück 650 m2
Baujahr 2014
Etage 2
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 34,50 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei direkt vom Bauträger

freistehendes Einfamilienhaus

Grundstück 650 m²
Wohnfläche 235 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer

Ort: Deisenhofen bei München
Baujahr: 2014
Architekt: Wolfgang Jammernegg
Bauherr: Ritter Bauträger & Immobilien GmbH

Projektdetails:
Gebäudetyp: Wohngebäude (EFH bzw. DH)
Tragwerkkonstruktion: Massivbau
Dachkonstruktion: Satteldach
Material Tragwerk: Stahlbeton
Material Dach: Zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl, Isofloc, Holzfaserdämmplatten Pavatex, Ziegeldeckung Naturrot
Material Innenausbau: Vollholzparkett, Feinstein, Holz-Aluminium-Fenster, Stahlbeton, Edelstahl, Glattputz
Besonderheiten: Wärme- und Trittschalldämmungl, Decken-Stahlbeton, Heiz-Zement-Estrich, 3-fach-Verglasung, Energieeffizienzhaus KfW 70, Vollunterkellert
Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wandheizung
Kennzeichen: Ökologisches Baumaterial, Bauen mit Licht, Offene Gestaltung, Energie- und solartechnische Aspekte
Haus und Grundstück inkl. Carport, Aussenanlagen, Anschlussgebühren, schlüsselfertig
ruhige Lage in einer Anliegerstraße
ca. 500 m² zum Ortszentrum
Hanggrundstück
Grundstücksgröße 651 m²

Oberhaching/Deisenhofen liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz). Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im angrenzenden Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse

Lärchenstr.
82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Stephan Ritter

Stephan Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 11

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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