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Neubau von offen gestalteten 2-4-Zimmer-Wohnungen und einer modernen Gewerbeeinheit im Zentrum von Deisenhofen

Objekt 799

verkauft
Wohnfläche 144 m2
Zimmer -
Haus-/Wohnungstyp -
Nutzfläche 151 m2
Grundstück -
Baujahr 2017
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart -
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 53,12 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Provisionsfrei direkt vom Bauträger

BEISPIEL: 4-Zimmer-DG-Wohnung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 146 m² reiner Wohnfläche erstreckt sich über die komplette Etage des Neubaus der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH. Hier ist individuelles und hochwertiges Wohnen garantiert. Der dreigeschossige Neubau mit lediglich zwei weiteren Eigentumswohnungen und einer Ladenebene wurde im Frühjahr 2017 fertiggestellt und überzeugt mit einer Bauweise der Extraklasse.

Die Qualität und Geradlinigkeit der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in den Vorraum der Wohnung. Aufgrund des ausgebauten Dachstuhls in der kompletten Wohnung und der daraus resultierenden Raumhöhe von bis zu 3,80 m erhält das Penthouse ein äußerst luftiges Raumgefühl. Alle Räume verteilen sich über die Südseite des Gebäudes und sind dank großflächiger Fensterfronten und Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen architektonischen Details ziehen sich durch die gesamte Penthousewohnung.

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in jedes der Zimmer. Der Masterschlafbereich mit 34 m² Wohnfläche und eigenem großen Balkon, Ankleidezimmer und Bad en suite bietet jegliche Annehmlichkeiten. Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Duschbad sind ebenso exklusiv. Beide Tageslichtbäder sind mit ausgewählten Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der 50 m² großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche mit jeglichem Komfort – von elektronischen Markengeräten (Siemens) bis hin zu einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora (Kochinsel). Die angrenzende Westterrasse lädt mit einer Größe von 17 m² zum Entspannen und zu gemütlichen Sonnenuntergängen ein.

In allen Räumen wird ein edles Dielenparkett (Eiche) und in den Bädern hochwertiges Feinsteinzeug verlegt.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein 13 m² großes Kellerabteil.

Zwei Einzelstellplätze in einer modernen Parkliftanlage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

  • Massivbauweise (gefüllter Wärmedämmziegel)
  • Stahlbetonmassivdecken
  • Schallschutzziegel im Treppenhaus und zwischen den Wohnungen
  • Außenwände mit zweilagigem mineralischem Putz und Anstrich
  • Wohnungen im Kfw-70-Energiespar-Standard
  • Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz und Glasfasernetz
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Aufzug direkt in den exklusiven Vorraum der Wohnung
  • Näheres entnehmen Sie bitte der im Exposé beigefügten Baubeschreibung.

Im Herzen von Deisenhofen liegt dieser in massiver Ziegelbaubauweise errichtete Neubau. Von hieraus ist alles fußläufig zu erreichen und die S-Bahn Haltestelle von Deisenhofen liegt lediglich 10 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde im Münchner Süden mit ca. 14.500 Einwohnern ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Ort verfügt über acht Kindertagesstätten mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie alle Schulformen. Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen. Von der S-Bahnstation Deisenhofen (S3/ Meridian ((frühere S20/S27)) sind es ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.
Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de).
Der Autobahnanschluss zur A995 sowie A8 ist über die Münchner Straße in 5 Minuten zu erreichen.

Adresse

Tisinstr.
82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Anja Gräfin von Matuschka

Anja Gräfin von Matuschka
Tel.: 089 444 55 66 - 0

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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