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Mehrfamilienhaus im Zentrum von 82041 Deisenhofen

Objekt 799

Wohnfläche 69 - 144 m² m2
Zimmer 2-4
Haus-/Wohnungstyp Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche 151 m2
Grundstück 506 m2
Baujahr 2017
Etage 3
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 10
Hausgeld -
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 53,12 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ein Ritter Bauträger & Immmobilien Objekt! Erbau von 3 Eigentumswohnungen und 2 Ladeneinheiten mit „Parklift“.
Bei diesem Projekt der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH handelt es sich um ein dreigeschossiges, individuelles und hochwertiges Wohn– und Geschäftshaus mit 3 Eigentumswohnungen zwischen ca. 69 – 144 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 60 – 90 m².
Weiterhin werden ein Park-Lift mit sechs Stellplätzen sowie vier weitere Außenstellplätze errichtet.
Die Grundstücksgröße der gesamten Anlage beläuft sich auf ca. 506m².

Massivbauweise (Wärmedämmziegel)
Stahlbetonmassivdecken
Schallschutzziegel in Wohn– und Treppenhaus
Großflächige Balkone bzw. Loggien mit Platten-, Keramik– oder Holzbelag
Außenwände mit zweilagigem mineralischem Putz und Anstrich
Wohn– und Schlafzimmer mit Vollholzparkett aus Eiche
Bäder, WCs und Küchen mit keramischen Bodenfliesen (Feinstein)
Kfw-70-Energiespar-Standard
3-fach-Verglasung
kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz und Glasfasernetz
Hochwertige Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Außenjalousien
Bodengleiche Duschen
Sanitärausstattung in modernem Design (Duravit und Kaldewei)
Fußbodenheizung in jedem Wohnraum separat regulierbar
Flexible Grundrisse
Freie Wahl der Wand– und Bodenbeläge
Fahrstuhl in alle Etagen
Einzelstellplätze in moderner Parkliftanlage (2,50 m breit, 2,05 m hoch, bis 2,6 to)
Bodenplatte und Kelleraußenwände wasserundurchlässiger Stahlbeton

Im Herzen von Deisenhofen liegt dieser in massiver Ziegelbaubauweise errichtete Neubau. Von hieraus ist alles fußläufig zu erreichen und die S-Bahn Haltestelle von Deisenhofen liegt lediglich 10 Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde im Münchner Süden mit ca. 14.500 Einwohnern ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Ort verfügt über acht Kindertagesstätten mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie alle Schulformen. Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen. Von der S-Bahnstation Deisenhofen (S3/ Meridian ((frühere S20/S27)) sind es ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.
Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de).
Der Autobahnanschluss zur A995 sowie A8 ist über die Münchner Straße in 5 Minuten zu erreichen.

Adresse

Tisinstr. 54
82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Stephan Ritter

Stephan Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 11

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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