Das sehr ruhig, nach Süd-Ost ausgerichtete Reiheneckhaus bietet viel Platz für jedermann. Ob Pärchen, Familien oder aber auch Personen, die gerne dem “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” nachgehen möchten, ist die Aufteilung des Hauses ideal.
Im Eingangsbereich befindet sich neben einer geräumigen Garderobe, ein Gäste-WC. Durch diese Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche.
Der Essbereich liegt in einem hellen Erker mit bodentiefen Fenstern. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sehr modern und beinhaltet alle üblichen elektrischen Geräte.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Vom Flur hat man Zugang zu dem ca. 12 m² großen Schlafzimmer, dem ca. 23 m² großen Kinderzimmer und zu einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Im Dachgeschoss ist viel Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Angrenzend befindet sich ein Ankleide- bzw. Stauraum. Neben einem Duschbadezimmer bietet ein Abstellraum mit ca. 5 m² nochmals Staufläche.
Der Keller des Reiheneckhauses ist eingeteilt in einen ca. 20 m² großen Hobbyraum, der jegliche Wünsche erfüllen kann, einen großen Abstellraum und Waschraum.
Der Boden wurde in allen Räumen mit hochwertigem, lackiertem Parkett belegt. Der Flur, das WC, die Küche sowie das Bad im Dachgeschoss wurden mit hellem, das Bad im OG mit dunklem Feinsteinzeug belegt.
Die Terrasse mit dem schönen gepflegten Garten bietet Möglichkeiten als Spielwiese, für Blumen- und Kräuterbeete, zum Sonnenbad oder zur Grillparty.

Bitte beachten Sie, dass Heiz-/Strom- und Versicherungskosten vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet werden (ca. 270 EUR)

• hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug in Flur, Bad und Küche
• offene Küche mit allen Elektrogeräten
• zwei Tageslichtbadezimmer
• Gäste-WC
• großer Hobbyraum
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Süd-Ost-Terrasse mit schön angelegtem Gartenanteil

Die Marktgemeinde Holzkirchen mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im Landkreis Miesbach, im schönen Alpenvorland mit sehr hohem Freizeitwert. Holzkirchen liegt zudem 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 15 km vom Tegernsee entfernt. Neben zahlreichen ansässigen Firmen, eine öffentliche Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule (FOS) und Gymnasium sowie eine private Grundschule, ein privates Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule befinden sich am Ort.
Weiterhin verfügt Holzkirchen über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn München – Salzburg, der Münchner S-Bahn-Linie S3 und die Bayerische Oberlandbahn (BOB).
Das Reiheneckhaus liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Teil von Holzkirchen.
Die Straße führt durch ein reines Wohngebiet mit attraktiven Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn nach München sind fußläufig sehr gut zu erreichen.