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Betreutes Wohnen in Putzbrunn! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Südloggia

Objekt 1054

reserviert
Wohnfläche 61,13 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 3,85 m2
Grundstück -
Baujahr 2003
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 104,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und betreuten Wohnanlage des “Theodor Heuss Wohnpark” und wird durch die AWO geleitet. Die Münchner AWO ist ein anerkannter Träger der freien Wohlfahrtspflege.
Die 2003 errichtete Anlage umfasst 99 Wohnungen und 5 Familienhäusern und wurde komplett barrierefrei ausgeführt.

In der Anlage ist alles Notwendige zu finden:
unter anderem das Büro des Sozialdienstes und des Hausmeisters, ein eigener Physio-Raum, ein Gruppenraum, eine Bücherei, ein Kneippbecken, das Restaurant Waldpark, ein Friseursalon und ein ambulantes Pflegeteam.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen.
In der Wohnung angekommen gelangt man über die geräumige Diele in das großzügige Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus ist ebenfalls das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu erreichen, von welchem man Zutritt auf die große südlich ausgerichtete Loggia hat. Die Loggia ist zudem mit einer beweglichen Glasfassade ausgestattet und bietet dem Bewohner von Frühling bis Herbst eine Erweiterung des Wohnzimmers. Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. In der hellen Einbauküche finden wir alle Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Die Küche und der Flur wurden mit Terracottafliesen ausgestattet und in der restlichen Wohnung finden wir einen hochwertigen Fischgrät-Parkett. Das Badezimmer ist in einem freundlichen Weiß gefliest. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Eigentumswohnung kann ausschließlich durch Personen (Eigentümer oder Mieter) bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder deren Grad der Behinderung min. 25% beträgt. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und kann nicht durch Eigenbedarf gekündigt werden. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 990 EUR.

  • MERMALE & AUSSTATTUNG
  • Barrierefreies und betreutes Wohnen (AWO)
  • ruhige Waldrandlage
  • schön angelegter Wohnpark
  • Aufzug in alle Stockwerke
  • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
  • Badezimmer mit behindertengerechter Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Fischgrät-Parkett
  • Keramikfliesen: Terracottafliesen und weiße Badfliesen
  • Loggia mit Südausrichtung und Verglasung
  • Kellerabteil

Die Gemeinde Putzbrunn liegt mit ihren 5600 Einwohnern etwa 15 km südöstlich von München.

Putzbrunn verfügt über eine komplette Infrastruktur und wird im Rahmen des ehrenamtlichen Projekts “Putzbrunn barrierefrei”  fortlaufend barrierefreier gestaltet. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort sowie in den Nachbargemeinden Neubiberg, Ottobrunn, Haar sowie Grasbrunn.
Die nächstgelegenen S-Bahnstationen Ottobrunn und Neubiberg sind per Bus (MVV) bequem erreichbar.

Die Gemeinde veranstaltet einmal im Jahr (vor Corona) einen Ausflug und eine Weihnachtsfeier für Senioren/innen der Gemeinde Putzbrunn.

Außerdem gibt es einen Seniorenclub der sich jeden ersten Dienstag im Monat im Pfarrsaal St. Stephan um 14 Uhr zu Kaffee und Kuchen trifft.

Auch kulinarisch hat Putzbrunn einiges zu bieten. Im Ort befinden sich viele unterschiedliche gut bewertete Restaurants, die meisten Gastronomen bieten auch einen Mittagstisch.
Der unmittelbar an die Wohnanlage angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen und lieben lernen: ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer, Jogger, Radler und Naturliebhaber.
Der Autobahnanschluss zur A995 und A8 ist gut und schnell zu erreichen.
Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


85640 Putzbrunn
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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