Die hier zum Verkauf angebotene gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug besticht durch eine kluge Raumaufteilung und ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit.
Die großzügige Eingangsdiele fungiert als zentraler Verteiler der Wohnung: Von hier aus sind sämtliche Räume direkt begehbar – das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette.
Das Wohnzimmer bietet nicht nur reichlich Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch direkten Zugang zur halb überdachten Loggia, die nach Nordwesten ausgerichtet ist. Auch vom größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, was den Wohnkomfort zusätzlich hervorhebt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Wohnträume.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei vierstöckigen Wohnhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der beliebte und begrünte Stadtteil Sendling befindet sich im Südwesten der Münchner Innenstadt mit einer direkten Anbindung zu den Nachbarbezirken Giesing/Harlaching, Ludwigvorstadt-Isarvorstadt sowie Schwanthalerhöhe.
Auch die Infrastruktur ist optimal. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und Bus sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin gibt es eine verkehrsgünstige Anbindung auf den Mittleren Ring, welcher Sie in Kürze auf die A95, A96 oder A995 führt.
Freizeitmöglichkeiten lassen in Sendling nichts zu wünschen übrig. Der Westpark, der Südpark oder die Isar / Flaucher laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.