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Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Deisenhofen

Objekt 736

verkauft
Wohnfläche 124 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp -
Nutzfläche 32,60 m2
Grundstück 1.426 m2
Baujahr 2009
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 20,07 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Projektdetails:
– Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftsgebäude
– Tragwerkkonstruktion: Massivbau
– Dachkonstruktion: Satteldach
– Material Tragwerk: Stahlbeton
– Material Dach: Zimmermannsmäßiger Holzdachstuhl, Beton, Mineralwolle, Ziegeldeckung Naturrot
– Material Innenausbau: Vollholzparkett, Feinstein, Holzfenster, Stahlbeton, Edelstahl, Glattputz
– Besonderheiten: L-förmiges Gebäude, Süd-Ost-West-Ausrichtung aller Wohnungen, Lift bis in die Tiefgarage, barrierefrei-gestaltbare Wohnungen, Wärme- und Trittschalldämmung, Decken-Stahlbeton, Heiz-Zement-Estrich
– Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Wandheizung
– Kennzeichen: Ökologisches Baumaterial, hohe Wohnqualität, Bauen mit Licht, Offene Gestaltung, Energie- und solartechnische Aspekte

Wohnungen:
– neun Wohnungen
– Gartenwohnungen, Etagenwohnungen sowie Maisonettewohnungen
– 2-5 Zimmer
– Wohnfläche zwischen 69 m² – 124 m²

Gewerbeeinheit:
– In zwei separate Geschäftsräume teilbar
– Geschäftsfläche 124 m²

Die angegebenen Eckdaten sind Musterdaten einer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

  • Ort: Deisenhofen bei München
  • Baujahr/Fertigstellung: 2008
  • Architekt: Wolfgang Jammernegg
  • Bauherr: Ritter Bauträger & Immobilien GmbH

In zentraler, ruhiger Lage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern liegt dieses Einfamilienhaus nahe des Ortskerns von Oberhaching.

Die Gemeinde im Münchner Süden mit ca. 14.500 Einwohnern ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Ort verfügt über acht Kindertagesstätten mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie alle Schulformen.
Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Von der S-Bahnstation Deisenhofen (S3/ Meridian (frühere S20/S27)) sind es ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de).

Der angrenzende Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Naturbad – 5 Autominuten vom Objekt entfernt – wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen. Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Adresse

Hubertusplatz
82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Stephan Ritter

Stephan Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 0

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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