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Nachhaltig-ökologisches Einfamilienhaus in Holzbauweise auf charmantem Grundstück

Objekt 980

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 119 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 87 m2
Grundstück 832 m2
Baujahr 1988
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Das charmante Anwesen hat eine Grundstücksgröße von insgesamt 832 m², wovon ca. 160 m² Hanggrund ist. Zusätzlich gehören 1/4 ( 75 m²) der gemeinschaftlichen Einfahrt dazu.

Das baubiologische Einfamilienhaus wurde im Jahre 1988 errichtet und befindet sich in einem gutem Zustand, jedoch mit leichtem Renovierungsrückstand (Böden, Innenausstattung).
Zukunftsorientiert wurde es absolut ökologisch durchdacht und nachhaltig von der Firma Huber erbaut. Die wertbeständige Holzbauweise, mit biologischer Korkisolierung gekoppelt mit einem geziegelten Verbau im Untergeschoss, lassen keine Wünsche offen (siehe mehr bei Merkmale & Ausstattung). Das Haus erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 119 m² sowie ca. 87 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 28 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, welcher zu gemütlichen Abendstunden einlädt, einer Wohnküche mit U-geformter Einbauküche, einem Zimmer sowie einem Gäste-WC. In alle Räume gelangen Sie über eine geräumige Diele.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Austritt auf den Südbalkon, zwei weitere Zimmer, einem Durchgangszimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Der Kniestock liegt bei 1,26 m.
Das Untergeschoss bietet die benötigte Nutzfläche für eine Werkstatt, Keller, Wasch– und Stauraum.

Der schön angelegte Garten mit einem Hang im Osten verfügt darüber hinaus über eine große Südterrasse und ein Gartenhaus.

  • Großes L-förmiges Grundstück mit teilweiser Hanglage
  • Süd-Ost-Ausrichtung mit Südterrasse und Südbalkon
  • Gartenhaus
  • Anschluss an die Fernwärme
  • Ökologische Holzbauweise mit nachhaltigen Baumaterialien
  • Pigmentierter baubiologischer Schutzanstrich
  • Außenwände (14 cm) mit biologischer Korkisolierung
  • Innenwände 10 cm
  • Biologisch isoliertes Doppeldach, mit Mineralwolle gedämmt
  • Tondachziegel
  • Dachneigung 27 Grad
  • geziegeltes Untergeschoss
  • Vollunterkellerung
  • Betonsteinmauer im Kellerabgang und Kellerdecke aus Stein
  • Kniestock 1,26 m
  • Holzfenster mit Isolierglas im kompletten Haus (auch im UG)
  • Echtholz Innentüren
  • Dielenboden
  • Fichtentreppe
  • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
  • WC im OG und UG
  • U-förmige Einbauküche
  • großer Kaminofen

Das große Grundstück mit teilweise Hanglage befindet sich in Oberhaching im nördlichen Ortsteil Furth.
 
Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die S-Bahnstation Furth, von welcher aus Sie in Kürze in Deisenhofen sind. Von dort aus ist das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung in fußläufig erreichbarer Nähe.

Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Die eigenständige Infrastruktur und die ideale Anbindung an München machen Oberhaching zum begehrten Vorort an Münchens sonniger Seite.
Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Anja Gräfin von Matuschka

Anja Gräfin von Matuschka
Tel.: 089 444 55 66 - 0

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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