Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 47 m² große, moderne und repräsentative Gewerbeeinheit inmitten des Gewerbegebiets Oberhaching.

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Firmengebäudes, welches im Jahr 2019 errichtet wurde.
Die Einheit kann durch den eindrucksvollen und lichtdurchfluteten Haupteingang / Foyer mit geschwungener Treppe (ideal für Kundenbesuch) oder durch einen separaten Seiteneingang betreten werden.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, im Foyer Besprechungstermine abzuhalten. Dazu wird vom Vermieter ein Besprechungstisch zur Verfügung gestellt. Zur Einheit gehört noch eine gemeinschaftliche Garderobe und zwei getrennte Toilettenräume (Damen und Herren WC).

Das Gebäude ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet dadurch eine sehr schnelle Internetverbindung.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude dazu gemietet werden.

MERKMALE & AUSSTATTUNG

Repräsentative Eingangshalle / Foyer
Besprechungstisch im Foyer
Eichendielen-Parkett
Verdunkelung durch Raffstores
EDV-Verkabelung
Glasfaserkabelanschluss
Antennenanschluss
Teeküche (Küche muss vom Mieter besorgt werden)
Getrennte Sanitäreinrichtungen (Damen & Herren)

1x Außenstellplatz kann gegen Aufpreis dazu gemietet werden

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Büro, Schulung, Atelier, Showroom, Studio (z.B. Foto- oder Yogastudio) usw.

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3). Der MVV-Bus (Nr. 224 / 227, Bushaltestation im Gewerbegebiet „Schmidweg“) verbindet das Gewerbegebiet Oberhaching mit dem Ortskern (Bahnhofstraße) sowie mit beiden S-Bahn-Stationen.

Weiterhin hält in Deisenhofen die Regionalbahn RB58 (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor). Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 250% liegt Oberhaching in einem attraktiven Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Zum Mittagstisch bietet Oberhaching zahlreiche Lokalitäten für jeden Geschmack und jede Preisklasse.

ENTFERNUNGEN:

Autobahnauffahrt Oberhaching (AB8 / AB99): 5 Minuten

S-Bahnhof Furth (S3): 10 Minuten Gehweg

S-Bahnhof Deisenhofen (S3): 5 Minuten Fahrtweg

Bushaltestation „Am Sportpark“: 3 Minuten Gehweg

Flughafen München: 40 Minuten Fahrtweg

Hbf München: 30 Minuten Fahrtweg