Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer übersichtlichen Wohnanlage, die aus zwei zweigeschossigen Gebäuden besteht. Diese wurden 1970 erbaut und umfassen insgesamt 30 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) des Gebäudes im ruhigen nordwestlichen Bereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie besticht durch ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, das eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im offenen Wohnbereich befindet sich eine praktische Küchenzeile, die sich perfekt in den Raum integriert. Zusätzlich gibt es eine Eingangsdiele mit einer praktischen Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Dachterrasse, die mit rund 30 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Zum Objekt gehört eine Tiefgarage, jedoch ist der Wohnung kein Stellplatz zugeordnet und auch nicht im Besitz des Eigentümers.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem private Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlicher Pool zur Verfügung (derzeit nicht in Betrieb).

Die hervorragende Lage des Wohngebäudes und die großzügige Dachterrasse verleihen der Wohnung besonderen Charme und bieten Käufern eine vielversprechende Gelegenheit mit Potenzial.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Solln. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahn-Station „Solln“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Dies macht die Lage besonders interessant für Pendler und Stadtliebhaber.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in Solln ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nahegelegener Sollner Ortskern bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Gastronomie und Freizeitaktivitäten:

Die gastronomische Vielfalt in Solln ist bemerkenswert. Von traditionellen bayrischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die umliegenden Parks und Grünflächen, wie der nahgelegene Forstenrieder Park oder die Isar, laden zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. Auch Sporteinrichtungen und Vereine sind in der Umgebung vorhanden, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.