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Einmalige Gelegenheit: Attraktives Büro- und Geschäftshaus! Hebesatz ab 2024: 250%

Objekt 1053

Kaufpreis auf Anfrage,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Zimmer siehe Grundriße im Exposé
Haus-/Wohnungstyp Büro- und Geschäftshaus
Nutzfläche vermietbare Fläche 2.320 m2
Grundstück 2.555 m2
Baujahr 1988
Anzahl Badezimmer siehe Objektbeschreibung
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 33
Hausgeld siehe Exposé ,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 75,70 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Das hier angebotene multifunktionale und attraktive Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich auf einem 2.555 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham, welches in wenigen Minuten von der Autobahnausfahrt Oberhaching (A995) zu erreichen ist. In dem Geschäftsgebäude befinden sich acht getrennte Büro- und Lagereinheiten, die sich über insgesamt 4 Stockwerke aufteilen und über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder über einen Lasten-/Personenaufzug zu erreichen sind. Die vermietbare Nutzfläche beläuft sich auf ca. 2.320 m², davon sind derzeit 1.961 m² vermietet. Jede Einheit verfügt über einen Küchenraum und getrennte Sanitärbereiche. Das Objekt ist mit einem Glasfaserkabelanschluss ausgestattet, welcher nach Bedarf in die einzelnen Einheiten verlegt werden kann. Zwei Rampen zur Anlieferung sowie 33 Außenstellplätze vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und runden das Objekt positiv ab.

Folgende Mieter befinden sich derzeit im Objekt:

– Unternehmen aus der Umweltsparte einer führenden deutschen Bau- und Immobiliengruppe
– Unternehmen / Kompetenzzentrum für Ausdauersport, welches Diagnostiken und Trainingsplanungen erstellt und weitere Dienstleistungen für Radsportler anbietet (Bike Fitting)
– Unternehmensgruppe aus der Print-Media-Branche, welches sich in den Bereichen Ambient Media, Digital out of Home und Guerilla Marketing spezialisiert hat
– Unternehmen in der IT-Branche für Consulting und Projektmanagement
– Unternehmensgruppe aus der Event- und Erlebnisbranche

Aufteilung der einzelnen Einheit:

Einheit 1 Souterrain links/Süd: ca. 325 m²
Einheit 2 Souterrain rechts/Nord: ca. 257 m²
Einheit 3 EG links/Süd: ca. 359 m²
Einheit 4 EG rechts/Nord: ca. 266 m²
Einheit 5 OG links/Süd: ca. 359 m²
Einheit 6 OG rechts/Nord: ca. 266 m²
Einheit 7 DG links/Süd: Grundfläche ca. 359 m², anzurechnende Mietfläche ca. 285 m²
Einheit 8 DG rechts/Nord: Grundfläche ca. 266 m², anzurechnende Mietfläche ca. 203 m²

Gesamte vermietbare Fläche: ca. 2.320 m², davon sind derzeit ca. 1.961 m² vermietet

Weitere Merkmale

Baujahr: 1988

Gewerbehebesatz der Gemeinde Taufkirchen: 310 v.H.
ab dem Jahr 2024 Reduzierung auf 250 v.H.

Lage

Äußerst gute Verkehrslage mit:
Autobahnauffahrt Oberhaching (A8 / A99 / A995): 3 Minuten
S-Bahnhof Furth: 5 Minuten
Busverbindung: Bus 225 nach Taufkirchen S-Bahn, 20 min. Takt
Flughafen München: 40 Minuten
Hauptbahnhof München: 30 Minuten

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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