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Direkt am Nymphenburger Kanal! Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg

Objekt 1172

vermietet
Wohnfläche 91,60 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 4,15 m2
Grundstück -
Baujahr 1965
Etage 2
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Teil_vollrenoviert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Liegt bei Besichtigung vor
Kennwert -
Provision/-shöhe -

Diese äußerst charmante Etagenwohnung befindet sich in Bestlage von Neuhausen/Nymphenburg in unmittelbarer Umgebung des Nymphenburger Kanals.

Die Wohnanlage besteht aus einem viergeschossigen Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ein Innenhof mit Grünfläche wird zwischen den Parteien aufgeteilt.

Die Wohnung besticht durch einen geradlinigen und durchdachten Grundriss und ist über das geräumige Treppenhaus zu erreichen.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Richtung Westen erstreckt sich die Wohnküche, ein modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne sowie eines der Zimmer. Die vollausgestattete Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten kann von den Vormietern abgelöst werden. Die Wohnung verfügt noch über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zusätzlichem Bidet sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Gen Osten erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer. Dank der durchgezogenen Fensterfront mit charmantem Weitblick über die Innenhöfe Nymphenburgs ist der Raum von morgens bis nachmittags lichterfüllt. Das zweite Schlafzimmer richtet sich ebenfalls nach Osten. Vom Wohnzimmer wie auch vom zweiten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die windstille Ost-Loggia/Balkon, die viel Platz bietet um warme Sommerabende zu genießen.

In der gesamten Wohnung wurde ein geschmackvoller kanadischer Kirschparkett verlegt, die zwei Bäder wurden modernisiert und verfügen über Fußbodenheizung wie auch Handtuchheizkörper.

Ein ca. 2,65 m² großes Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Der Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg liegt westlich unweit des Zentrums von München und ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München im Wesentlichen sein urbanes, künstlerisches und weltoffenes Bild zu verdanken hat.

Besonders geprägt ist Neuhausen durch seinen großen Anteil an Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende, die größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnte der Charakter und der Flair dieses meist ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben.

Ein Spaziergang entlang des Nymphenburger Kanals samt Grünzug bringt Sie zur Schlossmauer, wohinter sich das bedeutende und weithin bekannte Schloss Nymphenburg emporhebt und zu langen Ausflügen im herrlichen Schlosspark und zum Erholen einlädt. Eine kurze Radtour bringt Sie entlang des Würm-Ufers in kürzester Zeit zur spätgotischen Schlossanlage Blutenburg. Diese beheimatet eine internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum. Zudem finden im Saal des Schlosses regelmäßig Lesungen und Konzerte statt.
Der unweit gelegene idyllische Park und die malerischen Alleen des “Nymphenburger Schlosses”, der weltbekannte “Botanische Garten” oder der weitläufige, traditionelle “Hirschgarten” laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Auch der Olympiapark mit seinen zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen ist in lediglich 20 Gehminuten zu erreichen.

Die Innenstadtnähe, die optimale Verkehrsanbindung (U7/U1 Gern) sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rotkreuzplatz) und der hohe Freizeitwert (Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark, Nymphenburger Kanal, Hirschgarten, Dante Bad, etc.) kennzeichnen die hier sehr gute Infrastruktur. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser und Restaurants rund um den Rotkreuzplatz, der das pulsierende Herz des beliebten Stadtteils bildet. Zudem befinden sich auch Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung der Wohnung.

Auch der Anschluss zum Mittleren Ring ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt. Über diese erreichen Sie schnell alle Stadteile Münchens. Die Münchner Innenstadt ist in 15 Minuten sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Der Flughafen ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt.

Adresse


80638 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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