Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 103 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohngebäude. Das Gebäude der hier angebotenen Wohnung beinhaltet 12 Wohneinheiten.

Die dreigeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1996 erbaut und ist umgeben von begrünten Flächen, die den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsraum dient.

Die leerstehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Sie umfasst ein luftiges und helles Zimmer mit Schlafnische, eine offen gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügige Diele. Die südlich ausgerichtete Loggia ist wind- und wettergeschützt und bietet einen Blick in die grüne Anlage. Dank eines durchdachten und funktionalen Grundrisses bietet die Wohnung vielfältige Nutzungs– und Stellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz auf einem 4er Doppelparker (oben). Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem private Kellerabteile, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradräume zur Verfügung.

2015 wurde die Außenfassade der gesamten Wohnanlage gedämmt.

Die gepflegte Anlage und die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die angebotene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Unterhaching, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit gepflegter Wohnbebauung und familienfreundlichem Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen aus.

Infrastruktur & Anbindung:

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die nahegelegene S-Bahn-Station Fasanenpark (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Alternativ bringt Sie der 5 Minuten zu Fuß entfernte Bus 220 von der Bushaltestelle St.-Alto-Straße zur U-Bahn-Station St-Quirin-Platz (U1). Zudem sind die Autobahnen A995 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland sowie in Richtung Alpen.

Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen:

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 3-10 Gehminuten zu erreichen. Darunter ein Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Friseure, zwei Tankstellen und einige Banken.
Ein Kindergarten (Kindergarten Löwenzahn) liegt etwa 10 Gehminuten entfernt, ebenso eine Grund– und Mittelschule (Am Sportparkt), und eine Realschule (Walter-Klingenbeck-Realschule). Das Lise-Meintner-Gymnasium ist mit der Buslinie 220 in ca. 12 min zu erreichen. Der beliebte Landschaftspark (13 Autominuten entfernt) bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten für jung und alt.

Freizeit & Erholung:

Unterhaching selbst bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege, ein Freibad sowie die schnelle Erreichbarkeit des Perlacher Forsts und der bayerischen Voralpen schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden kommunalen Infrastruktur, einem vielseitigen Kultur- und Sportangebot sowie einer starken wirtschaftlichen Entwicklung der Gemeinde

Zusammenfassung:

Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen in gepflegter Nachbarschaft mit exzellenter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur – ein äußerst attraktiver Standort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger im begehrten Münchner Süden.