Baumängel treten bei Neubauten öfter auf – meistens handelt es sich um die gleichen Mängel. Jedoch ist wichtig zu wissen, dass die Entstehung solcher Baumängel keinesfalls Absicht ist.
Es geht hier vielmehr um Nachlässigkeit, die zwar sehr gering sein mag, aber auch kleine Mängel, welche kaum erkennbar sind, können große Folgen verursachen. Denn werden Mängel im Nachhinein festgestellt, kann dies sehr teuer werden.
Ein typischer Baumangel ist unter anderem ein nicht luftdichtes Gebäude. Dies erkennt man daran, dass es im Gebäude nicht richtig warm wird oder ein unangenehmer Luftzug auftritt.
Auch ein undichter Haussockel ist häufig. Dieser bildet den Übergangsbereich zwischen Fassade und Bauabdichtung und ist wegen seiner Lage besonders anfällig gegenüber Witterungsbedingungen. Wenn dieser nicht richtig gegen Feuchtigkeit geschützt wird, können die Wände und Böden durch die eindringende Feuchtigkeit beschädigt werden.
Sollte Ihre Fußbodenheizung nicht warm genug werden, kann dies an Heizleitungen liegen, welche mit zu großem Abstand verlegt worden sind. Hier muss genau auf den Abstand geachtet werden, sowie auf die korrekt berechnete Heizlast.
Ebenfalls ein fehlerhafter Estrich kommt häufig vor. Die Folgen hiervon sind zum Beispiel Verfärbungen, Feuchtränder, Schimmel sowie muffiger Geruch.
Schimmel sowie muffiger Geruch kommen auch bei nicht dichten Bädern oder einem undichten Keller vor, was durch eine falsch ausgeführte Kellerabdichtung oder durch falsch aufgebrachte Dichtungen unter den Fliesen entstehen kann. Bei solchen Schäden müssen alle Arbeiten neu ausgeführt werden.
Auch sehr lästig sind plötzliche Lärmbelästigungen. Grund hierfür kann ein minderwertiger Schallschutz sein. Hier wurde die Schalltrennfuge nicht ausgeführt. Dieser Mangel lässt sich im Nachhinein nicht beheben. Hier steht dem Bewohner ein Rücktrittsrecht oder eine Entschädigung zur Option.
Es ist sehr wichtig, die Bauarbeiten genau im Auge zu behalten, da viele Baumängel eigentlich vermeidbar sind und es doppeltes Geld sowie doppelter Aufwand ist, im Nachhinein etwas erneut zu überarbeiten. Kleine Mängel wie ein minimaler Riss im Putz dürfen nicht einfach ignoriert werden, sondern man sollte sich direkt vor dem Weiterarbeiten darum kümmern, sodass keine Baumängel entstehen.
Daher ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und guten Bauträger meistens von großem Vorteil. Besonders, wenn es um Ihre Stressfreiheit und Sicherheit geht. Er bietet und deckt die wichtigsten Punkte ab, auf welche Sie als Käufer großen Wert legen sollten. Unter anderem gehören hierzu die komplette Planung des gesamten Bauvorhabens (bei erstklassigen Bauträgern sogar in Zusammenarbeit mit Architekten). Aber auch ständige und strikte Bauüberwachung, Realisierung guter Bauqualität und somit die Steigerung der Wertigkeit Ihres Eigentums.
