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Wohngebäude mit 5 Wohnungen und Blick über Langhe in Monforte d’Alba / Piemont / Italien

Objekt 940

Kaufpreis 200.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 60 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Galerie
Nutzfläche -
Grundstück -
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen mit einer insgesamten Nutz– und Wohnfläche von ca. 373,76 m ² und einer reinen Wohnfläche von ca. 247,
62 m².

Derzeit wird das Gebäude vom Eigentümer renoviert und komplett saniert.

Die Einheit ergibt sich aus 5 Wohnungen, welche als 1– und 2 Zimmer Apartments zu erwerben sind.
Die reinen Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen ca. 34,89 m² und ca. 74,56 m².

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die norditalienische Landschaft Langhe in Piemont.

Aufgrund der derzeit stattfindenden Komplettsanierung des Wohngebäudes sind gegebenenfalls noch Änderungen und individuelle Planungsvorschläge der einzelnen Wohnungen möglich.

Das Gebäude kann als Ganzes erworben werden, aber auch ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich.

Auf den Basiskaufpreis der einzelnen Wohnungen kommen noch 5%-10% Zuschlagskosten zur finalen Fertigstellung mit drei verschiedenen Möglichkeiten hierzu. Bei dem Kauf des gesamten Gebäudes kann das Gebäude ohne der finalen Fertigstellung erworben werden.

Das historische Gebäude hat eine gute Bausubstanz, besitzt dicke Außenwände und wurde vollständig mit Stahlbeton (Innenstruktur) verfestigt.

  • atemberaubender Blick auf die italienische Weinregion Langhe in Piemont
  • zentrale Lage
  • lichtdurchflutete und moderne Wohnungen
  • 5 individuelle Wohnungen (1-Zimmer-Apartments, Galeriewohnungen und 2-Zimmer-Etagenwohnungen)
  • gute Bausubstanz
  • Komplettsanierung des historischen Gebäudes
  • einzelnen Wohnungen oder Gesamtgebäude zu erwerben
  • reine Wohnflächen der Wohnungen zwischen ca. 34,89 m² und ca. 74,56 m²

Monforte d’Alba ist das bekannteste Dorf in der italienischen Weinregion Piemont und das meistbesuchteste unter den UNESCO-Städten der letzten Jahre. Seinen Namen hat es dem Schloss Monforte zu verdanken, welches im frühen Mittelalter auf dem Hügel entstanden ist.

Im historischen Zentrum von Monforte, fächerförmig um den antiken Glockenturm herum angeordnet, pulsiert seit der außergewöhnlichen Restaurierungen der edlen und bürgerlichen Paläste wieder das Leben. Dieses ist zudem durch seine eng verlaufenden, mittelalterlichen Straßen, lokale Restaurants und Hotels geprägt. Bereits seit der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts ist der Ort für seine Gastronomie bekannt, welche seitdem stetig wächst.
Sehr bekannt in Monforte ist auch das von dem Pianisten Mieczyslaw Horszowski 1986 eröffnete Amphitheater, welches den morphologischen Stil des Landes wiedergibt. In diesem finden Theater-, Filmvorführungen und verschiedene Konzerte statt.
Circa 20 km befindet sich die lebhafte Kleinstadt Alba, welche weltweit für ihren Trüffel bekannt ist.
Zu dem wunderschönen ligurischen Meer wie auch in die viertgrößte italienische Stadt benötigen Sie mit dem Auto etwa 1,5 Stunden.

Adresse


12065 Monforte d'Alba
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Patricia Kunad

Patricia Kunad
Tel.: 089 444 55 66 - 17

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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