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Top Baugrundstück für ein Wohn-/ Geschäftsgebäude in Grünwald

Objekt 858

verkauft
Wohnfläche -
Zimmer -
Haus-/Wohnungstyp Wohn-/ Gewerbegrundstück
Nutzfläche -
Grundstück 2.026,70 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Das attraktive Grundstück mit Altbestand umgeben von Villen, Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten befindet sich im nördlichen Ortsteil von Grünwald (Landkreis München).

Für dieses Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus, einem Reihenhaus, einer Villa oder einem Wohn-/ Gewerbehaus zu bebauen. Jedes Bauvorhaben kann auch mit einer großzügigen Tiefgarage ergänzt werden.

Das gesamte Grundstück umfasst 2.836,27 m². Der hier zu erwerbende Grundstückanteil beläuft sich auf 2.026,70 m² (s. Lageplan dunkelgrün markierte Fläche). Da eine Realteilung des Gesamtgrundstücks nicht möglich ist, wurde hier eine WEG-Teilung vorgenommen. Allerdings wurde in der Teilungserklärung festgehalten, dass die Grundstücke wie ein Alleineigentum anzusehen sind.

Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Wir übermitteln Ihnen gerne die Teilungserklärung und alle weiteren Unterlagen.

Unser Planungsbeispiel basierend auf der im Bebauungsplan vorgegebenen GRZ und GFZ, erstellt durch das Architekturbüro Preysingstr. 8, Architekt Wolfgang Jammernegg, können Sie auch gerne bei einem persönlichen Gespräch mit uns bzw. dem Architekten detailliert besprechen.

Im Alleinauftrag der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH

Planungsbeispiele Copyright Architekturbüro Preysingstr. 8

Grünwald mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt etwa 12 km entfernt im Süden der Landeshauptstadt München oberhalb des Isartals und ist eine der exklusivsten Gemeinden Deutschlands.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, eine Tagesstätte und einen Hort, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine VHS.
Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von grünen, in seiner Ursprünglichkeit erhaltenen Wälder, die immer wieder zu neuen Wanderungen und Radtouren einladen. Ebenso beliebt sind Ausflüge in das romantische und landschaftlich reizvolle Isartal oder an das Isarhochufer.

Das vielfältige Angebot des benachbarten München bringt Ihnen eine gemütliche Trambahnfahrt näher. Die Tramhaltestelle Parkplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 240% liegt Grünwald in einem attraktiven Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Grünwald und ziehen damit ebenso viele Käufer an.

Zusätzlich zu dem bereits positiven Gesamtbild profitieren Unternehmen und Haushalte in Grünwald von der Anbindung an das Glasfaser- und Geothermienetz.

Adresse


82031 Grünwald
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Stephan Ritter

Stephan Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 11

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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