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Real geteiltes Grundstück im Herzen Oberhachings mit genehmigtem Vorbescheid

Objekt 1082

Kaufpreis 1.150.000,00 €
Haus-/Wohnungstyp Wohnen
Nutzfläche -
Grundstück 460 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein uneinsehbares Grundstück, welches im Rahmen einer Erbteilung in 3 Grundstücke realgeteilt wird. Jedes der Grundstücke bekommt eine eigene Flurnummer. Das Grundstück liegt zentral und ruhig Nahe des Ortskerns Oberhaching.

Zum Verkauf steht eines der 3 zukünftig realgeteilten Grundstücke des Gesamtgrundstücks, welches eine Größe von ca. 460 m² aufweist (Grundstück C).

Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus vor, welches so errichtet werden kann, dass die Hauptwohnräume zur attraktiven Südost- und Südwestseite orientiert sind.
Der Baukörper des genehmigten, im gemeindetypischen Stil geplanten Einfamilienhauses umfasst eine Grundfläche von 14,48 m x 8,35 m mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss wurden Terrassen mit direktem Gartenzugang und überdachtem Freisitz geplant. Die am Hauptgebäude angebaute Garage mit beidseitiger Grenzbebauung könnte über eine Werkstatt verfügen. Unter Berücksichtigung der Vorgaben der Ortsgestaltung gibt es zudem die Möglichkeit weiterer Stellplätze im Vorgarten.

Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Maisonettewohnung mit offener Wendeltreppe und Empore im DG zu errichten. Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche im EG und OG von ca. 220 m² zzgl. Terrasse entstehen.

Oberhaching/Deisenhofen, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestellen Deisenhofen und Furth (S3 Holzkirchen-Mammendorf) verbinden den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen und Furth zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell und Geretsried. Die Buslinie X320 verbindet zudem die Haltestelle Furth mit Wolfratshausen.

Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Nahe gelegenen Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad bietet zudem an heißen Sommertagen die passende Erfrischung.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Stephan Ritter

Stephan Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 11

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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