Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines 2005 erbauten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und großzügige Wohnfläche.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der Garderobenbereich im Eingangsbereich bietet zusätzlich praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Weitblick über den gesamten Arnulfpark, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung, digitalen Raumthermostaten und einer Klimaanlage für die Sommermonate ausgestattet, was ein komfortables und modernes Wohnklima garantiert.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes, hohes Kellerabteil sowie einen überdurchschnittlich großen Tiefgaragenstellplatz, der über ein eigenes abschließbares Tor zugänglich ist.
Dank der Kombination aus hellen, großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und exklusiver Dachterrasse bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Arnulfpark, an der Schnittstelle der Stadtbezirke Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg, einer der modernsten und zugleich beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens.
Das stilvolle Quartier überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, grüner Umgebung und bester Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von Kindertagesstätten, Spielplätzen und Schulen direkt im Wohnumfeld. Der angrenzende Arnulfpark mit weitläufigen Grünflächen und gepflegten Außenanlagen lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke sowie mehrere Tram- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Über den Mittleren Ring besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Lage vereint somit die Vorteile eines zentralen Stadtlebens mit der Ruhe und Wohnqualität eines modernen Quartiers, ein idealer Standort für alle, die urbanen Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen.