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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in grüner Umgebung in Unterhaching

Objekt 1244

Kaufpreis 610.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 25.000,00 €
Wohnfläche 77,77 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 3,69 m2
Grundstück -
Baujahr 2009
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 440,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 86,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

HIGHLIGHTS / OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGE

Unterhaching, sehr beliebte Gemeinde im Münchner Süden
kleine, sehr ruhige Wohnanlage
stadtnah, aber dennoch im Grünen
Geschäfte, Restaurants und Gewerbegebiete in der näheren Umgebung
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ALLGEMEIN

5 Wohngebäude mit 38 Einheiten
Baujahr Wohngebäude 2009, Erstbezug 2010
Tiefgarage
Personenaufzug
Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
schön angelegter gemeinschaftlicher Vorhof
optimale Lage, Größe und Aufteilung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

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WOHNUNG

helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss (barrierefrei durch Personenaufzug)
Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
großzügige Südwest-Loggia
Parkettboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
Terracotta-Fliesen im Flur und Sanitärräumen
3-fach verglaste Kunststofffenster
Jalousien/Rollläden in allen Räumen
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauplatz
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kellerraum mit Strom und Lichtschacht
TG-Stellplatz (ebenerdig)
leerstehend, daher ab sofort bezugsbereit

Grüne Umgebung zum Wohlfühlen im Münchner Süden

Unterhaching mit ca. 27.000 Einwohnern ist ein beliebter Vorort von München, welcher im Süden direkt an das Stadtgebiet grenzt und lediglich 10 km von der Innenstadt entfernt liegt. Mit Bussen, S-Bahn und der direkten Anbindung zur A8 München-Salzburg ist der Ort verkehrstechnisch optimal erschlossen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt gut 1 km entfernt und ist zu Fuß in 15 Minuten, mit dem Bus in 8 Minuten zu erreichen. Sie verbindet den Ort mit der Innenstadt München und dem Umland. Mehrere Bushaltestellen, wie Unterhaching Mühlweg und Unterhaching Postweg liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Die Autobahnanschlüsse (A8/A995) sind in Kürze zu erreichen, um schnell in die Innenstadt München oder in die Berge und zu den Seen zu kommen.

Der Ort vereint die Vorteile von Stadt und Land in idealer Weise. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts Neubiberg, welcher teilweise renaturiert wurde, lädt zu Ausflügen in die Natur oder auf der ehemaligen Start- und Landebahn zu sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot mit eigenem Freibad und dem angrenzenden Perlacher Forst machen Unterhaching zu einem Standort von sehr hoher Lebensqualität.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82008 Unterhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Stephan Ritter

Stephan Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 11

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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