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Zwei Teilgrundstücke zur Bebauung mit je einer Doppelhaushälfte in guter Lage

Objekt 1088

Kaufpreis 1.050.000,00 €
Haus-/Wohnungstyp Wohnen
Nutzfläche -
Grundstück 543 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Grundstück
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das zentral, im westlichen Teil des Ortes liegende, Grundstück befindet sich in einem der beliebtesten Vororte Münchens und in einer Nachbarschaft, welche von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist.

Das von der Straße aus in dritter Reihe gelegene Hammergrundstück richtet sich nach Süden aus und wird von Norden her voll erschlossen, womit es die optimalen Beschaffenheiten erfüllt.

Die Abrisskosten des Altbaus tragen die beiden Käufer der beiden Teilgrundstücke.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.554 m², wovon ca. 384 m² als gemeinschaftliche Zufahrtsfläche zum Grundstück dienen. Es lässt sich längs optimal in zwei Grundstücke mit ca. 627 m² und ca. 543 m² real teilen. Auf jedem der Teilgrundstücke kann je eine Doppelhaushälfte errichtet werden. Die Möglichkeit sich an die Fernwärme anschließen zu lassen besteht.
Maße:

Geschosse: UG + EG + OG + raumhaltiges Dach

Grundfläche je Doppelhaushälfte: L 10,50 m x B 8,50 m
Grundfläche komplettes Doppelhaus: L 10,50 m x 17,00 m

Höhe: 6,10 m (Wandhöhe) + Dachneigung von 27 Grad

Eine Veranschaulichung des Baukörpers ersehen Sie auf der nächsten Seite im Exposé.

Eine Zustimmung der Gemeinde für den geplanten Baukörper und Lage im Grundstück stellte die Gemeinde in Aussicht.

Bitte beachten Sie, dass eine detaillierte Planung nochmal mit der Gemeinde Oberhaching besprochen werden muss.

  • Geschosse: UG + EG + OG + raumhaltiges Dach
  • Grundfläche je Doppelhaushälfte: L 10,50 m x B 8,50 m
  • Grundfläche Doppelhaus: L 10,50 m x 17,00 m
  • Wandhöhe 6,10 m + Dachneigung 27 Grad
  • Anschluss an Fernwärme möglich

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 14.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In der Ortsmitte befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie 4 Krippen, 3 Kitas und 4 Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3 und Meridian) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10 minütigem Takt (morgens und abends) in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort auch mit den umliegenden Gemeinden.

Der Autobahnanschluss zur A995 und A8 ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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