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Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Deisenhofen

Objekt 1207

vermietet
Wohnfläche 132,89 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Maisonette
Nutzfläche 32,60 m2
Grundstück -
Baujahr 2009
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 61,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

WOHNANLAGE

Auf einem ca. 1.426 m² großen Grundstück am Hubertusplatz im Ortszentrum Deisenhofen wurde eine individuelle und hochwertige Wohnanlage mit 9 Wohnungen und einem Büro (Büro der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH) errichtet.

Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß über einen Lift zu erreichen.

WOHNUNG

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und im Dachgeschoss.

Der Eingangsbereich ist zum Wohnbereich hin offen. Zur Rechten befindet sich ein Schlafzimmer/Büro mit ca. 15 m² und zu Ihrer Linken gelangen Sie in einen Flur mit integrierter Garderobe, für welche die Vormieter einen hochwertigen Einbauschrank haben anfertigen lassen, welcher abgelöst werden sollte. Über diesen Flur erreichen Sie auch das Gäste-WC und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das helle und große Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden. Diese hochwertige Einbauküche von KKL-Küchen ist mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Weinkühlschrank) ausgestattet und wird vom Vermieter zur Überlassung zur Verfügung gestellt.
Zudem hat man vom Wohnbereich Zugang zur gemütlichen Süd-Loggia und zum Ost-Balkon der Wohnung.
In der oberen Etage der Wohnung finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Gästezimmer und ein Duschbad. Vom zweiten Schlafzimmer haben Sie einen eigenen Zugang zum Treppenhaus.

Großzügige Fensterelemente bzw. große Dachflächenfenster sorgen in der gesamten Wohnung für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Zudem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurde ein hochwertiges Eichen-Vollholz-Stäbchenparkett und in den Bädern anthrazitfarbenes Feinsteinzeug verlegt.

  • massive Ziegelbauweise
  • hochwertige Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Sanitärausstattung in modernem Design
  • Fußbodenheizung in jedem Wohnraum separat regelbar
  • moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
  • Ost-Balkon und Süd-Loggia
  • helle und offene Raumgestaltung
  • Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung, Türblatt schall- und wärmegedämmt
  • Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter optional)
  • Kellerabteil
  • Anschluss an das Fernwärmenetzwerk der Gemeinde Oberhaching

Die eigenständige Gemeinde Oberhaching erfreut sich insbesondere bei Familien, Sport- und Naturliebhabern an äußerster Beliebtheit.

Eingebettet in üppiges Grün erstreckt sich die Gemeinde entlang des Perlacher/Grünwalder/- und Deisenhofener Forsts und dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen. Modernes Landleben in einer familienorientierten, traditionellen Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur zur Münchner Innenstadt (ca. 15 km) macht Oberhaching zu einer der Spitzenlagen im Münchner Süden.

In Oberhaching/Deisenhofen sind jegliche Schulformen vorhanden, welche alle in Fuß- und Fahrradnähe zu erreichen sind. Seien es zahlreiche KiTas und Kindergärten, zwei Grundschulen, eine in naher Zukunft neu erbaute Realschule und FOS, wie auch das Oberhachinger Gymnasium mit sprachlichem sowie naturwissenschaftlich-technologischem Zweig. Für die Schüler der Munich International School oder der Pater-Rupert-Meier-Schulen verkehren Schulbusse.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und feine Restaurants findet man hier neben dem Feinkostladen Kraut & Rüben oder anderen ortsüblichen Einzelhandelsschäften. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Freizeit- und Erholung? Suchen Sie sich etwas aus!
Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad bietet im Sommer die passende Erfrischung. Der beliebte Deininger Weiher lädt zum Baden ein und das nahe Isartal zu langen Spaziergängen.
Der Grünwalder Forst bietet mit dem Walderlebniszentrum Adrenalin im Kletterpark. Reiten in den umliegenden kleinen Dörfern, Fußball, Tennis- und Squashclubs sowie die Golf Range Brunnthal und Münchener Golf Club in Straßlach werden im nahen Umkreis angeboten.
Auch für Wochenend-Ausflüge in die Berge oder zu den umliegenden Seen ist Oberhaching mit der Anbindung an die A8/A995 der ideale Ausgangspunkt.
Sei es ein Ausflug an den Chiemsee, Tegernsee, Schliersee, Starnberger See oder Ammersee – Sie haben die Qual der Wahl.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 Holzkirchen-Mammendorf) verbindet den Ort mit München und dem Umland. Weiterhin hält in Deisenhofen die Regionalbahn (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit der Regionalbahn während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Diverse Buslinien verbinden Deisenhofen mit umliegenden Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell, Geretsried, Sauerlach, Putzbrunn, Haar, Heimstetten, Endlhausen und Wolfratshausen.

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Anja Gräfin von Matuschka

Anja Gräfin von Matuschka
Tel.: 089 444 55 66 - 0

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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