DIE WOHNANLAGE

Die gepflegte Wohnanlage, welche im Jahr 1971 erbaut wurde, besteht aus insgesamt 12 aneinandergereihten Wohnhäusern mit insgesamt 328 Wohnungen.

Im südlichen Teil des Gebäudekomplexes befindet sich eine schön angelegte Parkanlage mit einem großen Spielplatz.

Die Tiefgaragen-Stellplätze sowie Außenstellplätze befinden sich nicht im Eigentum der einzelnen Wohnungseigentümer, können jedoch über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Mieteinnahmen werden den Eigentümer jeweils im Miteigentumsverhältnis in der Jahresabrechnung gut geschrieben. Im aktuellen Fall wird ein Außenstellplatz angemietet.

DIE WOHNUNG

Die hier angebotene attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6 von insgesamt 8 Stockwerken und ist durch einen Personenaufzug oder durch das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss und bietet Ihnen einen großen Südbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet, sondern auch genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen geräumigen Eingangsbereich mit einer praktischen Abstellkammer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche mit jeglichen Elektrogeräten, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Waschmaschinenanschluss im Badzimmer bietet zusätzlichen Komfort.

Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, während die übrigen Bereiche der Wohnung im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert wurden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit dem 15.04.2022 unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger.

Neuperlach – Deutschlands grösste Satellitenstadt

München-Perlach, welches in drei Teile aufgeteilt ist, besteht aus Altperlach mit dem historischen Ortskern und der Pfarrkirche St. Michael, Waldperlach als beliebtes Wohngebiet und Neuperlach mit seinen zahlreichen Wohnbauten, auch bekannt als Deutschlands größte Satellitenstadt.

Die 2-Zimmer-Wohnung im liegt im nordöstlichen Teil von Neuperlach an der Grenze zu Trudering.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), Restaurants, Banken, Fitnesseinrichtungen und für Shoppingfreunde das Einkaufszentrum PEP befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Die U-Bahnstation Neuperlach Süd, die Sie schnell in die Münchner Innenstadt bringt, ist nur wenige Fahrradminuten von der Wohnung entfernt. Der Autobahnanschluss zur A8 ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung Süden oder in die Berge zu kommen.

Der Ostpark, welcher in nur ca. 5 Fahrradminuten zu erreichen ist, dient ideal als Naherholungsgebiet, lädt zum spazieren gehen und joggen ein und bietet zahlreiche Attraktionen wie das begehrte Michaelibad (Frei- und Hallenbad), den Michaelibiergarten, den Abenteuerspielplatz “Maulwurfshausen” sowie weitere sportliche Aktivitäten wie z.B. einen Skatepark oder das Eis- und Funsportzentrum Ost.