Das zu erwerbende Baugrundstück mit Altbestand ist umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Es umfasst eine Größe von 1.020 m² und befindet sich in zweiter Reihe.
Es verfügt über eine geräumige Zufahrt mit einer Breite von 5 Metern. Diese ist Teil des zu erwerbenden Grundstückes und darf nur von diesem allein genutzt werden.

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Der Bebauung mit einem EFH oder DH (eventuell auch ein Dreispänner) ist möglich.

Der derzeitige Altbestand wurde im Jahr 1951 errichtet. 1965 wurde das Haus noch um einen Anbau erweitert. Die aktuelle Grundfläche des Hauses liegt bei ca. 128 m².

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch gerne die Pläne des Altbestandes.

Eine Bauvoranfrage für eine Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und DG, einer Wandhöhe von 6,40m und den Maßen 11m x 16m wurde gestellt.

Das zu erwerbende Baugrundstück befindet sich in bester Lage des begehrten Ortsteils Deisenhofen.
Es vereint die Nähe zum Zentrum von Deisenhofen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Fußweg von lediglich 5 Minuten zum Bahnhof Deisenhofen und einer absolut ruhigen Lage.

Oberhaching-Deisenhofen liegt im idyllischen Süden des Landkreises München, eingebettet in eine Gegend, die den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zur Natur und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Stadt München vereint. Die Gemeinde Oberhaching ist für ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Lage sowie die Mischung aus Tradition und Moderne bekannt. Durch die gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitangebote wird der Vorort besonders von Familien, Berufspendlern und naturverbundenen Menschen geschätzt.

Die Nähe zur S-Bahn-Station Deisenhofen sorgt für eine reibungslose Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt zum Marienplatz, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht, die in der Stadt arbeiten, aber die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils genießen möchten. Zudem sind die Autobahnen A995 und A8 nur wenige Autominuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl zum Münchner Mittleren Ring als auch zu beliebten Ausflugszielen in den bayerischen Alpen oder zu den Seen im Umland, wie dem Starnberger See und dem Tegernsee.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften. Die breiten, verkehrsberuhigten Straßen und großzügigen Grünflächen machen das Wohngebiet auch für Kinder sicher und bieten Raum für Spaziergänge und Erholung im Freien. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Sportvereine, wodurch eine ideale Wohnlage für Familien gegeben ist. Es gibt auch zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die Familien ein zusätzliches Plus an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Oberhaching und der Ortsteil Deisenhofen bieten zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsleben. Verschiedene Vereine und Veranstaltungen fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl und bieten Einwohnern aller Altersgruppen die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung und Vernetzung. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und ein Wochenmarkt in der Nähe, sodass man viele Besorgungen bequem vor Ort erledigen kann.

Für Naturliebhaber bietet die Lage direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen im nahegelegenen Deisenhofener Forst oder auch im Isartal, wo man unberührte Natur und idyllische Ruhe genießen kann. Mit dem Auto nur ca. 1 Stunde Richtung Süden gibt es zudem beliebte Naherholungsgebiete wie das Mangfallgebirge, das im Sommer zum Wandern und im Winter zum Skifahren einlädt, und die malerischen bayerischen Seen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.