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Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Süd-Balkon im „Schloss Egmating“

Objekt 916

vermietet
Wohnfläche 46,73 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 9,13 m2
Grundstück -
Baujahr 2002
Etage 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Teil_vollrenoviert
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 106,60 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/h3GB

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 59 Wohn- und 3 Büroeinheiten, welche 2002 gebaut wurde.

Zur Wohnung können Sie über ein geräumiges Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur mit Abstellfläche, einem Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer offenen Kochnische (eine Einbauküche ist nicht enthalten) und einem Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon, von welchem man einen schönen Blick auf den Innenhof hat.

Hierbei handelt es sich um den Erstbezug nach umfangreicher Renovierung der Wohnung.
Die Böden wurden in diesem Zuge mit hochwertigen und robusten Materialien ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit anthrazitfarbenem Feinsteinzeug gefliest und in den übrigen Räumen wurde ein Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein TG-Stellplatz, ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (Münz-Einwurf) und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Egmating mit seinen ca. 2.400 Einwohnern ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Ebersberg und grenzt direkt an den Landkreis München. Zudem liegt es etwa 16 km westlich von Grafing, 20 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt und ca. 27 km südöstlich der Landeshauptstadt München.

In der Gemeinde verkehren mehrere Busse in die Richtungen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S-Bahn), Zorneding (S-Bahn) und Glonn (von hier fahren weitere Busse z.B. nach Grafing).
Die nächstgelegenen S-Bahnstationen befinden sich in den Nachbarorten Aying (5 km) und Höhenkirchen-Siegertsbrunn (7 km).

Mit dem Auto benötigen Sie etwa 12 Minuten bis zur A99 (Ostumfahrung München) sowie zur A8 (München-Salzburg).

Auch an Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten ist hier einiges geboten:
Die Wohnung befindet unmittelbar neben dem Golfplatz Schloss Egmating. Zudem lädt der nahe gelegene Ebersberger Forst zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Weiterhin locken im Sommer auch der Kasten- oder der Steinsee, welche mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht zu erreichen sind.
Auch den Tegernsee oder den Chiemsee können Sie in unter einer Stunde mit dem Auto erreichen. Zudem gelangen Sie durch die Nähe zur Autobahn Richtung Salzburg schnell in die Alpen, um schöne Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen oder im Winter die Skigebiete zu besuchen.
In das landschaftlich einmalige Mangfalltal benötigen Sie mit dem Auto lediglich 20 Minuten.

Adresse


85658 Egmating
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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