Vollmöbliertes Apartment in München Berg am Laim.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und überzeugt mit 375 Wohnungen und einer sehr guten und zentralen Lage inmitten von Berg am Laim. In der Anlage selber befinden sich ein Fitnessstudio, einige kleine Geschäfte, die Hausverwaltung des Gebäudes sowie genügend Fahrradabstellmöglichkeiten und ein großer Waschraum. Über den Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus oder auch über einen der beiden Aufzüge zur Wohnung, welche sich im 1. Stockwerk befindet.
Der Flur verfügt über einen Einbauschrank und bietet den nötigen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das soeben komplett neu eingerichtete Apartment mit allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist neu renoviert und möbliert worden – wie auf den Bildern ersichtlich ist – und wird unbefristet vermietet. Die Einbauküche besitzt eine optimale Größe und verfügt über einen großen Kühl-/ Gefrierschrank, Herd, Ofen und Waschbecken. Zudem ist die Küche vollends ausgestattet mit neuem Geschirr, Pfannen, Töpfen etc.
Die überdachte Loggia erstreckt sich über die gesamte Westseite der Wohnung. Sie lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein und bietet eine optimale Outdoor-Erweiterung zu der Wohnung. Mit einem Weitblick in Richtung des ruhigen, grünen Innenhofs ist sie ein absolutes Highlight der Wohnung.
Eine kleine Oase inmitten des trendigen Viertels Berg am Laim und sofort bezugsbereit. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich zudem im Untergeschoss. Ein Fahrradraum und der Waschraum befinden sich im Innenhof. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten ist aber groß.

• LAGE
• – zentrale Lage
• – nah zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram 21, S-Bahn Leuchtenbergring, Bus)
• – neben trendigem Büro- und Gewerbequartier Macherei
• – Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Tür (Cafés, Supermarkt, Fitnessstudio)
• ALLGEMEIN
• – gepflegtes Wohngebäude mit 375 Wohnungen
• – idyllischer Innenhof
• – Fahrradabstellraum
• – großer Waschraum (Münzwaschmaschine)
• WOHNUNG
• – Etagenwohnung im 1.Stockwerk
• – 1-Zimmer-Apartment
• – Flur mit Einbauschrank
• – Badezimmer mit Badewanne
• – Einbauküche mit Ofen, Herd, Waschbecken, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirr
• – großzügige, überdachte West-Loggia
• – guter Schnitt
• – Parkettboden
• – vollmöbliert und komplett neu eingerichtet
• – Mietzeit: unbefristet
• – abgeschlossenes Kellerabteil (ca. 1,5 m²)
• – kein TG-Stellplatz vorhanden, es bestehen aber gute Möglichkeit einen TGStellplatz
• anzumieten

Berg am Laim, am östlichen Isarhochufer neben den Stadtvierteln Haidhausen, Bogenhausen und Trudering gelegen, ist ein beliebtes Up-Coming-Viertel in München. Das Stadtviertel ist in den letzten Jahren in den Fokus gerückt und erhielt ein neues Gesicht. Moderne Gewerbe und urbane neue Straßen – Berg am Laim ist und wird zu einem ganz neuen Trendviertel heranwachsen. Die Wohnung befindet sich inmitten des urbanen Wohnviertels, das geprägt ist von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und teils moderneren Wohnanlagen. In der Nähe gibt es kleinere Parks und Grünanlagen, die für Spaziergänge
und Freizeitaktivitäten genutzt werden können, z. B. der nahe gelegene Michaelianger oder der Ostpark. Direkt gegenüber der Wohnanlage wurde das moderne Büro- und Gewerbequartier Macherei fertiggestellt, ein weiterer Baustein in der Entwicklung des Viertels zum Ort zukünftiger Arbeits- und Unternehmenskultur. Auch der Ostbahnhof mit dem bekannten Werksviertel ist unweit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, z. B. über Busund Tramlinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Leuchtenbergring.
Mit dem Auto erreicht man schnell den Mittleren Ring und die Autobahn A 94 Richtung Osten. In Berg am Laim gibt einige kulturelle Angebote, wie das Kulturzentrum Einstein oder die St.-Michaels-Kirche. Auch die Nähe zur Münchener Innenstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten (23 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Marienplatz). Die Mikrolage der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie befindet sich optimal nach Westen
ausgerichtet mit Blick in den ruhigen Innenhof. Alle Annehmlichkeiten wie Fitness Center, Supermarkt, Café, Bäckereien etc. finden sich direkt um die Ecke. Auch die fußläufig oder mit der Tram zu erreichenden Isarauen laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung ein.