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Voll ausgestatte Bäckerei mit viel Potential sucht Nachmieter in Giesing

Objekt 1228

Kaltmiete 1.715,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Gesamtmiete 1.965,00 €
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche 68,50 m2
Grundstück -
Baujahr 2023
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse -
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart
Energieausweis Bedarf
Kennwert 24,36 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Wir Suchen

Wir suchen für die Bäckerei “Mimi´s Backstube” einen Nachmieter, der im gleichen Zuge das gesamte Inventar / Mobiliar inkl. Schreiner-Verkaufstheke, Backofen, Kühlsystem, Kassensystem usw. ablöst.
Ablösebetrag: 92.000 EUR

Die Bäckerei “Mimi´s Backstube”

Die liebevoll und hochwertig eingerichtete Bäckerei “Mimi´s Backstube” befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 68,50 m², aufgeteilt in Verkaufs- und Sitzfläche, Küchenfläche, Büro- und Lagerfläche sowie einem WC und einer kleinen privaten Mitarbeiter-Terrasse im Innenhof.

Durch die große Schaufensterfläche ist die Bäckerei lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes und helles Ambiente. Zudem verleiht das attraktive Design mit modernen schwarzen Akzenten in Kombination mit Holzpanelen der Bäckerei das gewisse Extra.

Weiterhin können Ihre Gäste mit einer Sitzgelegenheit vor der Bäckerei auch im Sommer die Zeit draußen genießen (Erlaubnis vom KVR ist noch einzuholen). Von der Vermieterseite werden dazu zwei elektrische Markisen zur Verfügung gestellt.

Vor der Bäckerei befindet sich eine Bushaltestation, sodass Sie durch den Passantenverkehr bereits viele Kunden gewonnen haben.
Weiterhin werden in naher Zukunft auf dem Gelände der alten McGraw-Kaserne (ca. 350 m Entfernung) 280 neue Beamtenwohnungen errichtet. Dieser Neubau soll somit das neue Gesicht des Viertels werden. Aufgrund dieser Entwicklung und Errichtung weiterer Neubauten in der Stadelheimer Straße ist eine angenehme Aufwertung des Viertels vorherzusehen.

Vor der Ladeneinheit befinden sich zudem eine große Anzahl öffentlicher Parkplätze, sodass Ihre Kunden und Gäste problemlos in direkter Nähe parken können.

  • Merkmale & Ausstattung
  • – einzigartiges Ambiente durch modernes Design
  • – hochwertige Schreiner-Verkaufstheke inkl. Kühlvitrine für Kuchenstücke und Torten
  • – Backofen von Wisheu Euromat 64S+64L mit Platz für 12 Bleche
  • – Tiefkühlschrank 1200 L Eco mit 2 Türen
  • – Awica Kassensystem von AbiTec
  • – Kaffeemaschine Thermoplan Black and White 4c, bis zu 150 Tassen pro Tag
  • – modernes Deckenschienensystem zur Beleuchtung (vom Vermieter gestellt)
  • – elektrische Markisen vor der Ladeneinheit (vom Vermieter gestellt)
  • – der Nachmieter muss keine Investitionen mehr tätigen und kann direkt beginnen
  • – perfekte Lage an einer viel befahrenen Straße und regem Fußgängeraufkommen
  • (Nachbarladengeschäft ist ein Spielzeugwarenladen)
  • – ideale Infrastruktur direkt vor der Tür (Bushaltestation)
  • – viele öffentliche Parkplätze vor der Ladeneinheit

Giesing ist optimal im südlichen Teil Münchens gelegen, um in kürzester Zeit in die Berge oder zu den bayerischen Seen zu entfliehen und erlebt zudem seit einigen Jahren einen wahren Aufschwung zu einem der beliebtesten Viertel, zentral gelegen zur Münchner Innenstadt und der Isar.

Das Zusammentreffen von trendigen Cafés bis hin zum “Boazn Feeling”, erstaunliche Urban Street Art, Underground Bars und zahlreichen Restaurants, die Vielfalt macht das Viertel so charmant.

Giesing hat sich zudem aus jeder Epoche etwas beibehalten, unter anderem die bunte Vielzahl an Architektur & Ateliers, die Herbergshäuser, die historischen Häuser entlang des Auer Mühlbachs sowie die charmante Boazn Kultur aus den 1980ern.

Giesing punktet aber auch mit viel Grün. Der Perlacher Forst und der Flaucher sind nicht weit entfernt. Familien und Sparziergänger kommen gerne zu dem im Herzen Giesings gelegenen Weißenseepark. Wer noch mehr will, der spaziert an den Isarauen, im Rosengarten oder durch den mit Alleen geschmückten Ostfriedhof.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man in alle Richtungen gut angebunden, in nur wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem mittleren Ring sowie allen Autobahnen Münchens. U- und S-Bahn, Bus oder Tram sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grundschulen und jegliche weiterführende Schulen befinden sich unweit entfernt.

Adresse

Stadelheimer Str. 39
81549 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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