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Vielfältige und repräsentative Laden- / Büro- / Verkaufsfläche in Obergiesing

Objekt 1254

Kaltmiete 1.535,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 100,00 €
Gesamtmiete 2.208 € inkl. MwSt. ,00 €
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Bürohaus
Nutzfläche 61,41 m2
Grundstück -
Baujahr 2023
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart
Energieausweis Bedarf
Kennwert 24,36 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Eine Ladeneinheit für Jedermann

Die hier angebotene und attraktive Gewerbeeinheit besteht aus einer ca. 35 m² großen Verkaufs-/Ladenfläche, einem Büro / Lager, einem Küchenbereich inkl. Garderobe und einem WC. Zusätzlich steht der Einheit im Innenhof noch eine kleine private Terrasse und ein TG-Stellplatz zur Verfügung.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • Repräsentativer Neubau
  • Feinsteinzeug-Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Lichtschienensystem
  • Bodentanks mit kompletter EDV-Verkabelung
  • Bodentiefe Schaufenster mit 5-facher Isolierverglasung
  • Einbauküche
  • 1 x kleine private Terrasse im Innenhof
  • 1 x TG-Stellplatz im Combilift pro Einheit
  • NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
  • Kiosk / DHL-Station
  • Atelier – Showrooms
  • Büros jeglicher Art (außer Wettbüros)
  • Praxen (z.B. Physio oder Heilpraktiker Praxis)
  • Studios (z.B. Yoga- oder Kosmetikstudio)
  • Einzelhandelsgeschäfte

Giesing ist optimal im südlichen Teil Münchens gelegen, um in kürzester Zeit in die Berge oder zu den bayerischen Seen zu entfliehen und erlebt zudem seit einigen Jahren einen wahren Aufschwung zu einem der beliebtesten Viertel, zentral gelegen zur Münchner Innenstadt und der Isar.

Das Zusammentreffen von trendigen Cafés bis hin zum “Boazn Feeling”, erstaunliche Urban Street Art, Underground Bars und zahlreichen Restaurants, die Vielfalt macht das Viertel so charmant.

Giesing hat sich zudem aus jeder Epoche etwas beibehalten, unter anderem die bunte Vielzahl an Architektur & Ateliers, die Herbergshäuser, die historischen Häuser entlang des Auer Mühlbachs sowie die charmante Boazn Kultur aus den 1980ern.

Giesing punktet aber auch mit viel Grün. Der Perlacher Forst und der Flaucher sind nicht weit entfernt. Familien und Sparziergänger kommen gerne zu dem im Herzen Giesings gelegenen Weißenseepark. Wer noch mehr will, der spaziert an den Isarauen, im Rosengarten oder durch den mit Alleen geschmückten Ostfriedhof.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man in alle Richtungen gut angebunden, in nur wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem mittleren Ring sowie allen Autobahnen Münchens. U- und S-Bahn, Bus oder Tram sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grundschulen und jegliche weiterführende Schulen befinden sich unweit entfernt.

Adresse


81549 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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