Kontakt

Top Laden-/Büro-/Praxiseinheit im Ortskern von Deisenhofen

Objekt 818

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Zimmer -
Haus-/Wohnungstyp Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche 88,99 m2
Grundstück -
Baujahr 2008
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um fünf individuelle und hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Deisenhofen (Gemeinde Oberhaching), welches 2008 erbaut wurde. Sie bestehen insgesamt aus 44 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss, verfügt über ein langen lichtdurchfluteten Raum und umfasst 88,99 m². Die großen Fensterflächen rund um die Gewerbeeinheit bieten Ihnen die ideale Möglichkeit Ihre Produkte, Waren oder auch Dienstleistungen bestens zu repräsentieren.

Ein kleiner Raum, welcher als Abstellkammer benutzt werden kann, eine Toilette mit Waschbecken und eine Teeküche sind ebenso vorhanden.

Die Einheit wurde mit einem strapazierfähigen und pflegeleichten Linoleum-Bodenbelag ausgestattet. Beheizt wird die komplette Gewerbeeinheit über Radiatoren und Klimaanlagen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander, sodass Sie ohne Probleme vom Erdgeschoss zu den Kellerräumen gelangen. Dieser Einheit ist ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Rund um die Gewerbeeinheit befindet sich eine große Anzahl öffentlicher Parkplätze. Zusätzlich kann auch ein TG-Stellplatz erworben werden.

Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt monatlich 1.800 EUR. Der Mietvertrag endet zum 30.11.2019, kann jedoch auf Wunsch verlängert werden.

  • MERKMALE
  • Zentrale Lage
  • Massive Ziegelbauweise
  • Flexibler Grundriss
  • Große Fensterfront für gute Produktpräsentation
  • Schaufenster mit Isolierverglasung entsprechend dem Wärmeschutznachweis
  • Pflegeleichter Linoleumboden in Holzoptik
  • Anschluss an das örtliche Glasfaser- und Geothermienetz
  • 2 Klimaanlagen für Sommer und Winter (zzgl. Heizradiatoren)
  • Küchenraum
  • Terrasse mit kleinem Garten
  • TG-Stellplatz
  • Großes Kellerabteil
  • Fahrstuhl in alle Etagen

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried. (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de)
Der Autobahnanschluss zur A995 ist über die Münchner Straße in 5 Minuten leicht zu erreichen.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 250% liegt Oberhaching in einem attraktiven Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen und ziehen damit ebenso viele Käufer an.

Zusätzlich zu dem bereits positiven Gesamtbild profitieren Unternehmen und Haushalte in Deisenhofen von der Anbindung an das Glasfaser- und Geothermienetz.

Zum Mittagstisch bietet Deisenhofen / Oberhaching zahlreiche Lokalitäten für jeden Geschmack und jede Preisklasse. Im Gewerbegebiet befindet sich auch noch eine gehobene Kantine, die für jeden zugänglich ist (Tafelgold).

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

Besichtungstermin erwünscht

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.