Die hier angebotene attraktive und multifunktionale Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham, welches in wenigen Minuten von der Autobahnausfahrt Oberhaching zu erreichen ist. Die Gewerbeeinheit im 1. OG ist auf 11 großzügige Räume aufgeteilt und umfasst insgesamt ca. 359 m². Zusätzlich befindet sich in der Einheit ein heller Küchenraum und zwei getrennte Toilettenbereiche. Das Bürogebäude ist bereits mit einem Glasfaserkabelanschluss ausgestattet, welcher nach Bedarf in der Einheit verlegt werden kann. Ein Lastenaufzug, eine Rampe zur Anlieferung sowie Außenstellplätze vor dem Gebäude stehen zur Verfügung.

• Merkmale & Ausstattung:
• Teppichboden
• Vinylboden in Holzoptik
• PVC-Boden
• Lift bis 1000 kg
• 2,5 m Raumhöhe
• Drehstrom
• Glasfaserkabelanschluss im Gebäude
• Küchenraum
• Getrennte Sanitäreinrichtungen (Damen & Herren)
• Rampe für Anlieferung
• Bodenbelastung bis 500 kg / m²
• 7 Kfz-Stellplätze können gegen Aufpreis dazu gemietet werden
• Mögliche Verwendungen:
• Büro, Produktion, Fertigung, Schulung, Büro mit Lagerung, usw.
• Baujahr: 1988
• Gewerbehebesatz der Gemeinde Taufkirchen: 310 v.H.
• ab dem Jahr 2024 Reduzierung auf 250 v.H.
• Aktuelle Betriebe im Objekt:
• Medizin- und Sporttechnik
• Büro für Bauunternehmungen
• Ausstellungsfläche / Vertrieb
• Werbung/Print
• IT-Consulting

Lage

Äußerst gute Verkehrslage mit:
Autobahnauffahrt Oberhaching (AB8 / AB99): 3 Minuten
S-Bahnhof Furth: 5 Minuten
Busverbindung: Bus 225 nach Taufkirchen S-Bahn, 20 min. Takt
Flughafen München: 40 Minuten
Hauptbahnhof München: 30 Minuten