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Teilrenovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von München

Objekt 995

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 65,37 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 15,84 m2
Grundstück -
Baujahr 1967
Etage 12
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand teilrenovierungsbedürftig
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 151,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe zzgl. 4,76 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt.

DIE WOHNANLAGE

Das im Grünen liegende Terrassenwohnhaus am Petuelpark ist ein 15-stöckiges Hochhaus im Stadtteil Schwabing-West und wurde 1967 von der Münchner Grundbesitzverwaltungsgesellschaft errichtet. Das Hochhaus ist in 127 Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet durch die gepflegte Parkanlage ein angenehmes Wohngefühl.

DIE WOHNUNG

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Stockwerk an der Nord-Ost-Ecke des Gebäudes und ist über zwei Personenaufzüge (je 6 Personen) erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und durch einen wunderbaren Weitblick über die Landeshauptstadt München. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die umlaufende Terrasse erstreckt sich von der Ostseite über die Gebäudeecke auf die Nordseite und ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich. Die bodentiefen Fensterfronten lassen die Wohnung zudem sehr hell erscheinen.
Im gleichen Stockwerk steht Ihnen des weiteren ein Lager / Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet, steht leer und ist teilweise renovierungsbedürftig.

  • sehr gute Lage in Schwabing-West (Petuelpark)
  • gute Infrastruktur vorhanden
  • schöne Parkanlage mit angelegtem Bach
  • großzügiges Foyer
  • zwei Personenaufzüge aus 2018 (je 6 Personen)
  • Wohnung im 12. Stockwerk (insg. 15 Stockwerke)
  • Marmor- und Teppichboden
  • bodentiefe Holzverbundfenster aus dem Baujahr (1967)
  • Innenjalousie im Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • zentral gesteuerte Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • überdachte Terrasse mit Blick über München
  • Abstellraum im gleichen Stockwerk
  • Müllabwurfschacht in jedem Stockwerk

Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt.
Mit seinen knapp 16.000 Einwohnern ist Schwabing-West eine der besten Wohnlagen Münchens.

Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen ein paar der bekanntesten Münchner Plätze in diesem schönen Stadtteil. In den angrenzenden Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. In der Mitte des Parks befindet sich ein Obelisk, welcher zu Ehren des Prinzregenten Luitpold erbaut wurde. Hier reihen sich architektonische Gebäude aneinander, wie zum Beispiel das Bamberger Haus. Diese Gaststätte mit Biergarten ist ein beliebtes Ziel. Die katholische Kirche St. Ursula ist eine der schönsten Kirchen Münchens.
Kleine Boutiquen, Dekorationsläden und Antiquitäten in Hinterhöfen reihen sich zwischen Kurfürstenplatz und Leopoldstraße an kleine Straßencafés und Lokale. Der Elisabethmarkt, welcher sich mitten im Herzen von Schwabing-West befindet, gehört zu den konstanten Märkten der Stadt. Im kleinen Biergarten kommen Münchner zusammen und direkt gegenüber wartet mit der Schauburg, dem Theater der Jugend, ein kulturelles Highlight. Sei es der Englische Garten oder der Olympiapark, die Wohnung liegt inmitten beider Grünanlagen.
Weiterhin haben Sie hier eine sehr gute Infrastruktur – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in der unmittelbaren Nähe fußläufig entfernt. Sämtliche Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls vorhanden. In lediglich 5 Minuten sind Sie fußläufig auf der Leopoldstraße. Die Busstation 142 befindet sich direkt vor der Haustür, in 10 – 15 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Bonner Platz und Scheidplatz. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn 9 erreichen Sie in 5 Autominuten und den Flughafen München in lediglich 30 Autominuten.

Adresse


80804 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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