Kontakt

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in zentraler und doch ruhiger Lage von Neubiberg

Objekt 972

reserviert
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 119,64 m2
Zimmer 4,5
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 72,67 m2
Grundstück 428 m2
Baujahr 1965
Etage 3
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart -
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Bedarf
Kennwert -
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl MwSt.

Die realgeteilte Doppelhaushälfte wurde 1965 in solider Ziegelbauweise auf einem 428 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss:

Erdgeschoss:
Durch den Nordgarten gelangen Sie zur Hauseingangstüre und in einen Windfang mit anschließendem Gäste-WC. Vom Gang/Flur aus erreichen Sie sowohl die Küche wie auch das Wohnzimmer. Diese beiden Räume sind durch einen zum Wohnzimmer hin offenen Essbereich miteinander verbunden. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten.

Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über drei gut geschnittene Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, von welchen eines – das Größte – einen Zugang auf den Süd-Balkon hat. Zudem finden Sie hier noch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit einer Ölbrennwerttherme und einer Öffnung zum Tankraum, eine Vorratskammer, eine Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen und ein Keller- bzw. Lagerraum.

Garten:
Das Haus ist von einem großzügigen, uneinsehbaren Garten umgeben, welcher sowohl nach Norden sowie nach Süden ausgerichtet ist.
Hinter der Einzelgarage im Osten des Hauses befindet sich ein gemütlicher, überdachter Freisitz, welcher zum Nordgarten offen ist.
Der Südgarten verfügt über eine sonnige Terrasse und ist durch Bäume geschützt.

Seit dem Bau des Hauses wurden keine größeren Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Aus diesem Grund besteht Sanierungsbedarf.

Neubiberg, eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern, bestehend aus den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg, ist eine bevorzugte Wohngegend am südöstlichen Stadtrand von München.

Die Gemeinde bietet eine komplette Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zwei Grundschulen, vier öffentliche Schulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind gut und sicher erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Ärzte, eine Bibliothek, Restaurants und Cafés sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Die S-Bahnstation Neubiberg (S7) können Sie zu Fuß in etwa 15 Minuten und mit dem Bus in circa 4 Minuten erreichen. Von hier aus benötigt die S-Bahn etwa 19 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz). Die nächstgelegene Busstation befindet sich etwa 300m vom Haus entfernt. Hier verkehren die Linien 211/212/229. Mit diesen gelangen Sie bequem Richtung Putzbrunn/Grasbrunn, Ottobrunn oder zur S- und U-Bahnstation Neuperlach Süd (S7/U5).

Der Autobahnanschluss A8 ist gut in etwa 12 Minuten und der Autobahnring A99 in ca. 9 Minuten zu erreichen. Somit haben Sie hier die Möglichkeit schnell in die Münchner Innenstadt, Richtung Alpen sowie in das Münchner Umland zu gelangen.

Durch die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und zu den Bergen bietet Neubiberg den Anwohnern die Möglichkeit zu Aktivitäten und Erholung in gleichem Maße und ist eines der populärsten Wohngebiete Münchens.

Adresse


85579 Neubiberg
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

    Besichtungstermin erwünscht

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.