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Realgeteiltes und renovierungsbedürftiges RMH mit Westgarten in guter Lage von Neuforstenried/Maxhof

Objekt 784

verkauft
Wohnfläche 123,58 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Reihenhaus
Nutzfläche 78,22 m2
Grundstück 275 m2
Baujahr 1966
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart
Energieausweis Bedarf
Kennwert 207,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3.57% inkl. gesetzl MwSt.

Das Reihenmittelhaus wurde 1966 in solider Ziegelbauweise auf einem 241 m² großen Grundstück errichtet. Zum Haus gehören noch eine Garage mit 15 m² und 1/2 Miteigentumsanteil des 38 m² großen Garagenvorhofes.

Das Haus besticht durch seine gute und großzügige Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes und helles Wohnzimmer mit ca. 39 m². Dieses hat eine große Fensterfläche, von welcher Sie einen schönen Blick und einen Zugang in den Westgarten haben.
Das Obergeschoss hat drei gut geschnittene Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, von welchen zwei einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon haben. Zudem finden Sie in dieser Etage noch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Im Untergeschoss befinden sich ein Zählerraum, welcher auch noch als Lagerfläche genutzt werden kann, ein Heizungsraum mit einem Öltank und der Ölbrennwerttherme und eine große Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen. Von dieser gelangen Sie in den Hobbyraum, welcher ausreichend Platz für zahlreiche Aktivitäten bietet.

Seit dem Bau des Hauses wurden keine größeren Renovierungen/Sanierungen vorgenommen. Aus diesem Grund besteht Sanierungsbedarf.

  • Solide Ziegelbauweise
  • Realteilung
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Westgarten
  • Westbalkon
  • Hobbyraum
  • Einzelgarage
  • Sanierungsbedarf

Das hier angebotene Reihenmittelhaus steht im Stadtteil Neuforstenried / Maxhof, welcher zum Münchner Stadtviertel Fürstenried gehört.

Diese frühere Bauernsiedlung wurde in den Wachstumszeiten Münchens zur Trabantenstadt. Das Viertel ist dabei allerdings bis heute eine reine Wohngegend geblieben. Das Bild wird hauptsächlich von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern sowie von Wohnanlagen aus den 50er und 60er Jahren geprägt.

Fürstenried bietet eine sehr gute Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Sämtliche Ärzte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls vorhanden.

Auch an Freizeitaktivitäten hat dieses Viertel einiges zu bieten: Im Veranstaltungszentrum/Bürgerhaus finden ganzjährig Ausstellungen, Lesungen, Kabarett und Theater statt. Zudem befindet sich am Rande des Stadtteils das Schloss Fürstenried, welches das ehemalige Jagdschloss der Wittelsbacher ist. Dieses wird aufgrund seiner Ähnlichkeit auch Klein-Nymphenburg genannt. Auch der lediglich 5 Gehminuten entfernte Forstenrieder Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder zur Erholung.

Die U-Bahnstation Fürstenried West erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Von hier benötigen Sie mit der U3 (Moosach) ca. 17 Minuten bis in die Innenstadt (Marienplatz).
Die Buslinien 134 (Fürstenried West – Theresienhöhe) und 166 (Fürstenried West – Kemptener Str.) liegen nur ein paar Minuten vom Haus entfernt. Zudem sind Sie mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten auf der A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen. Über diese Autobahn gelangen Sie für schöne Ausflüge, im Sommer wie im Winter, schnell zum Starnberger See oder in die Alpen.

Adresse


81475 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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