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Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in München/Feldmoching-Hasenbergl

Objekt 869

reserviert
Kaufpreis 143.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 30 m2
Zimmer 1
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 2,50 m2
Grundstück -
Baujahr 1966
Etage 6
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld 115,00 €
Objektzustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 164,50 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

In einem mit viel Grün angelegten Wohngebiet wurden 1966, auf einem insgesamt 26.116 m² großen Grundstück, mehrere Wohngebäude errichtet, deren Ausrichtungen so konzipiert sind, dass alle Wohnungen eine Südausrichtung haben. Die insgesamt 3 Häuser haben jeweils 8 Stockwerke und bestehen aus 275 Wohnungen.
Die gesamte Anlage wurde und wird derzeit bis vsl. 2024 generalsaniert.
Die zu erwerbende 1-Zimmer-Wohnung liegt im 6. OG mit Fernblick ins Grüne über München bis hin zu den Alpen. Sie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, ein idealer Ausgangspunkt für Interessenten, die ihr neues Eigenheim selbst gestalten wollen bzw. für Kapitalanleger.
Über den Flur gelangt man direkt in den Wohnbereich, welcher eine kleine Nische als Schlafbereich offeriert. Das Highlight der Wohnung ist der Ausblick Richtung München und die Alpen mit einem freien grünen Südblick. Die Wohnung wird vom Eigentümer derzeit selber bewohnt. Voraussetzung bei Verkauf der Wohnung ist ein unkündbarer Mietvertrag für den jetzigen Eigentümer.

  • Fernblick über München bis hin zu den Alpen
  • Südausrichtung
  • Ideal für Kapitalanleger
  • Komplettrenovierung der Wohnung ist nötig
  • Generalsanierung der Anlage im Gange
  • Wohnung ist derzeit vermietet
  • Gepflegte Gemeinschaftsanlage

Vergessen ist die Zeit, in der Feldmoching-Hasenbergl als sozialer Brennpunkt und Heimat der Betonblöcke galt. Der 24. Stadtbezirk im Münchner Norden hat stark an Wohnqualität gewonnen und es hat sich in dem recht jungen Stadtteil viel getan.
So verfügt er heute über zahlreiche soziale und öffentliche Einrichtungen. Wunderschöne Erholungsgebiete und Grünflächen wie die Panzerwiese oder die Badeseen Fasaneriesee und Lerchenauer See erhöhen den Freizeitwert. Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen (z.B. Willy-Brandt-Gesamtschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt bei den Kindern ist der ABIX-Spielplatz. Auf 12.000 m² Fläche befinden sich 35 Holzhütten, die sich die Kinder kostenlos reservieren und nach ihrem Belieben gestalten können. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. MIRA Einkaufszentrum) sind gegeben.
Die S-Bahn-Haltestelle München-Feldmoching ist nur 20 Minuten zu Fuß entfernt, die U-Bahn Haltestelle ist in lediglich 8 Minuten fußläufig erreichbar. Die Buslinien 60, 170, 171, N76 verbinden den Stadtteil zusätzlich mit weiteren Orten wie z.B. dem Olympiazentrum. Der Autobahnanschluss (A92/A99) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Adresse


80933 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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