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Reiheneckhaus mit großem gepflegten Garten in ruhiger Lage von Oberhaching

Objekt 803

vermietet
Kaltmiete -
Bruttomiete 0,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 133,82 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Reiheneckhaus
Nutzfläche 75,05 m2
Grundstück 305 m2
Baujahr 1962
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand Teil_vollrenoviert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Bedarf
Kennwert 230,60 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Das nach Westen ausgerichtete großzügige Reiheneckhaus wurde teilrenoviert und befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Grundstück nicht weit vom Grünwalder Forst. Von einem Vorgarten, der Großteils mit Kleinstein belegt ist, erreichen Sie den Hauseingang sowie die geräumige Einzelgarage mit viel Stauraum und den Zugang zum Garten. Dieser ist mit Rasen, Stauden und verschiedenen Büschen bepflanzt, die großzügige Terrasse ist mit Naturstein belegt. Weiterhin ist ein Schuppen vorhanden.

Zahlreiche große Fenster unterstreichen die offene Atmosphäre des Hauses. Im EG befindet sich ein Gäste-WC sowie eine rustikale Küche, die dem Mieter kostenlos überlassen wird, so dass diese dem eigenen Geschmack entsprechend verändert werden kann. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Essbereich und ein offenes und helles Wohnzimmer.
Im OG befinden sich ein Badezimmer mit Fenster sowie 2 Schlafzimmer, von denen eines mit Bett und Einbauschrank ausgestattet ist und über einen kleinen Ankleidebereich verfügt. Von hier aus hat man Zugang auf den Balkon.
Im DG ist ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Duschbad untergebracht.
Im KG gibt es einen Hobbyraum sowie einen Heizungsraum/Waschküche (mit Dusche) und einen Abstellraum.

Zum Haus gehört noch eine Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang, bestehend aus 2 Zimmern. Diese ist derzeit noch von einem älteren Herren bewohnt (lebenslanges Wohnrecht). Nach dessen Auszug könnte diese von den zukünftigen Mietern nach Rücksprache mit den Vermietern übernommen werden.

  • – großzügiger Wohnbereich
  • – Einbauküche
  • – 3 Schlafzimmer
  • – 2 Badezimmer
  • – Hobbyraum
  • – idyllischer Garten mit Gartenhaus
  • – Garage

Oberhaching, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben. Strenge Richtlinien sorgen für eine Bebauung im traditionell bayerischen Stil. Große Wohnsilos wie in einigen Nachbargemeinden gibt es nicht.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) ist in wenigen Minuten erreicht und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist weit genug entfernt um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Der Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen.
Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, einem kleinen Moorweiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.
Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alexandra Herrmann

Alexandra Herrmann
Tel.: 089 - 444 55 66 - 17

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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