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Reiheneckhaus in einer schönen Wohnanlage in Holzkirchen, perfekt für Familien mit Kindern

Objekt 919

vermietet
Kaltmiete -
Bruttomiete 0,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 144,04 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Reiheneckhaus
Nutzfläche 46,10 m2
Grundstück 235 m2
Baujahr 2009
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme (Heiz- und Stromkosten werden mit Versorger direkt abgerechnet ca. 270 €)
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 104,60 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Das gut gelegene, nach Süd-Ost ausgerichtete Reiheneckhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Im Eingangsbereich befindet sich neben einer geräumigen Garderobe auch ein Gäste-WC. Durch diese Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche.
Der Essbereich liegt in einem kleinen Erker mit bodentiefen Fenstern, womit das Erdgeschoss sehr gut aufgeteilt ist. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist sehr modern und beinhaltet alle üblichen elektrischen Geräte.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Vom Flur hat man Zugang zu dem ca. 12 m² großen Schlafzimmer, dem ca. 23 m² großen Kinderzimmer und zu einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Im Dachgeschoss ist genug Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Angrenzend gibt es die Möglichkeit für eine Ankleide. Neben einem Duschbadezimmer bietet ein Abstellraum mit ca. 5 m² nochmals Staufläche.
Der Keller des Reiheneckhauses ist in einen Abstellraum, einen Waschkeller und einen ca. 20 m² großen Hobbyraum, der jegliche Wünsche erfüllen kann, gegliedert.
Der Boden wurde in allen Räumen mit hochwertigem, lackiertem Parkett belegt. Der Flur, das WC, die Küche sowie das Bad im Dachgeschoss wurden mit hellem Feinsteinzeug ausgestattet, das Bad im OG hingegen mit dunklem.
Die Terrasse mit dem schönen großen Garten bietet Möglichkeiten für die gesamte Familie: ob als Spielwiese, für Blumen- und Kräuterbeete, zum Sonnenbad oder zur Grillparty.

Bitte beachten Sie, dass Heiz-/Strom- und Versicherungskosten vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet werden (ca. 270 €)

  • hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeug in Flur, Bad und Küche
  • offene Küche mit allen Elektrogeräten
  • zwei Tageslichtbadezimmer
  • Gäste-WC
  • großer Hobbyraum
  • Sauna
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Süd-Ost-Terrasse mit schön angelegtem Gartenanteil

Die Marktgemeinde Holzkirchen mit ca. 16.000 Einwohner und ca. 1.600 ansässigen Firmen (z.B. Sandoz-Hexal, Panasonic Electric Works Deutschland, CCL Industries, …) liegt 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München und bietet alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Eine öffentliche Grund-, Haupt-, Real-, Fachoberschule (FOS) und Gymnasium sowie eine private Grundschule, ein privates Gymnasium und eine private Wirtschaftsschule befinden sich am Ort.
Weiterhin verfügt Holzkirchen über eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A8, S-Bahn-Linie S3 und die Bayerische Oberlandbahn (BOB).
Das Reiheneckhaus liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Teil von Holzkirchen.
Die Straße führt durch ein reines Wohngebiet mit attraktiven Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte 30er Zone, die S-Bahn ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Adresse


83607 Holzkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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