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Realgeteiltes Eckhaus mit großzügigem und sonnigem Süd-West-Garten in Unterhaching

Objekt 1212

Kaufpreis 790.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 0,00 €
Wohnfläche 107,55 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Reiheneckhaus
Nutzfläche 66,13 m2
Grundstück 382,61 m2
Baujahr 1968
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 84,90 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Die Provision beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluß fällig.

Das realgeteilte Reiheneckhaus wurde 1968 in solider Ziegelbauweise auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet.

Zum Objekt gehören noch eine Garage mit einem Anteil an dem Garagenvorhof und ein gemeinschaftlicher Weg zum Haus.

Das Haus besticht durch seinen attraktiven Grundriss:

Erdgeschoss
Durch einen Windfang mit anschließender Gästetoilette erreicht man die Diele des Hauses. Von dieser gelangt man sowohl in die Küche wie auch in das Ess- oder das Wohnzimmer. Das Wohn- und das Esszimmer sind zueinander offen gestaltet. Da es sich bei der Wand zwischen Küche und Wohnbereich nicht um ein tragendes Element handelt, besteht die Möglichkeit den gesamten Koch-, Wohn- und Essbereich offen zu gestalten.
Von diesem hat man einen Zugang auf die West-Terrasse und in den großzügigen und sonnigen Süd-West-Garten.

Obergeschoss
Diese Etage verfügt über drei Zimmer, welche sich zur Nutzung als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer anbieten würden und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Im Flur befindet sich eine ausziehbare Treppe, über welche man in den Dachboden gelangen kann.
Untergeschoss
Der Keller besteht aus einem geräumigen Hobbyraum mit anschließendem Lager, einer Waschküche und einem Heizungsraum.

Das Haus ist seit März 2017 vermietet. Vereinbart wurde eine Staffelmiete. Derzeit liegt die Nettomiete bei 1.700 EUR inkl. Garage.

Unterhaching mit ca. 25.000 Einwohnern ist ein beliebter Vorort von München, welcher im Süden direkt an das Stadtgebiet grenzt und lediglich 10 km von der Innenstadt entfernt liegt. Mit Bussen, S-Bahn und der direkten Anbindung zur A8 München-Salzburg ist der Ort verkehrstechnisch optimal erschlossen.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching (S3) liegt ca. 18 Busminuten von dem Haus entfernt und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 17 Minuten bis zum Marienplatz). Zudem befinden sich die Bushaltestellen Unterhaching, Finsinger Weg und Unterhaching, Friedhof in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Buslinie 217 verkehrt zwischen der S-Bahnstation Unterhaching und Neuperlach Süd mit Anschluss zur S-Bahn (S7) und U-Bahn (U5). Mit der Linie 220 gelangen Sie zur S-Bahnstation Fasanenpark (S3) und zum Bahnhofsplatz Giesing (S3/S7/U2/U7).

Die Autobahnanschlüsse (A8/A995) sind in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Der Ort vereint die Vorteile von Stadt und Land in idealer Weise. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts Neubiberg, welcher teilweise renaturiert wurde, lädt zu Ausflügen in die Natur oder auf der ehemaligen Start- und Landebahn zu sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot mit eigenem Freibad und dem angrenzenden Perlacher Forst machen Unterhaching zu einem Standort von sehr hoher Lebensqualität.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82008 Unterhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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