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Real geteilte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten in Oberhaching

Objekt 1091

Kaufpreis 1.850.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 0,00 €
Wohnfläche 151,35 m2
Zimmer 6
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 107,86 m2
Grundstück 630 m2
Baujahr 1968
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Gaszentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 68,50 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Bei diesem vielfältig nutzbaren Objekt handelt es sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten, welche sich auf einem 630 m² großen Grundstück befindet. Mit einer Ausrichtung nach Süden ist sie zudem optimal gelegen.

Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahre 2013 fand zudem eine Grundsanierung statt. Dabei wurden die Fenster, die Bäder, das Dach inkl. Dachausbau, die Stromleitungen und die Gas-Heizung erneuert. Auch erfüllen die wertbeständige Ziegelbauweise und die durchdachten Details jegliche Wünsche. Das Haus erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 151 m² sowie ca. 108 m² Nutzfläche.
Die Wohn- und Nutzflächen der jeweiligen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Wohnflächenberechnung.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges nach Süden ausgerichtetes Koch-/ Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum schön angelegten Südgarten. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sowie der Eingangsbereich mit Garderobe.

Die Wohnung 2 hingegen erstreckt sich über das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und weist insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, zwei Hobbyräume, eine Waschküche und einen Vorratsraum auf. Vom Küchenzimmer ist zusätzlich noch ein großzügiger Südbalkon zu betreten. Der Wohnung 2 wird ein Teil des Gartens zugeordnet.

Die Wohnungen teilen sich ein kleine Garage, ein Carport und einen Schuppen.

  • OBJEKTMERKMALE UND AUSSTATTUNG
  • ruhige Lage
  • Süd-Ausrichtung
  • massive Ziegelbauweise
  • Baujahr 1968
  • Grundsanierung im Jahr 2013
  • Grundstücksgröße 630 m²
  • 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
  • 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt im UG, EG, OG und DG
  • nachträglich ausgebautes Dachgeschoss
  • 1 Einbauküche je Wohnung
  • Stäbchenparkett in den Wohnräumen
  • Tageslichtbadezimmer in allen Wohnungen
  • Balkon im OG
  • Südterrasse mit großem Holzdeck
  • gepflegter und liebevoll angelegter Garten
  • Gasheizung
  • Carport, Fahrradgarage und Schuppen

Die  real geteilte Doppelhaushälfte befindet sich in Oberhaching, im nördlichen Ortsteil Furth.

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die S-Bahnstation Furth, von welcher aus Sie in Kürze in Deisen-hofen sind. Von dort aus befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung in fußläufig erreichbarer Nähe.

Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Die eigenständige Infrastruktur und die ideale Anbindung an München machen Oberhaching zum begehrten Vorort an Münchens sonniger Seite.
Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching /Furth
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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