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Real geteilte Doppelhaushälfte mit Außenpool und Süd-Westterrasse in Oberhaching / Furth

Objekt 901

verkauft
Wohnfläche 157,16 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 122,04 m2
Grundstück 474 m2
Baujahr 1968
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 4
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 91,70 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovison 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Bei diesem attraktiven und charmanten Objekt handelt es sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte, welche sich auf einem 474 m² großen Grundstück befindet. Mit einer Ausrichtung nach Süd-Westen ist sie zudem optimal gelegen.

Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahre 2003 fand eine Grundsanierung statt und es wurde bis dato weiterhin Stück für Stück saniert bzw. energetisch modernisiert. Zudem erfüllen die wertbeständige Ziegelbauweise und die durchdachten Details auch jegliche Wünsche. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 157 m² sowie ca. 122 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss welches mit einer offenen Raumaufteilung überzeugt, besteht aus einem ca. 36 m² großen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, einer Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC und einem geräumigen Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren ergänzt ein Balkon das südwestlich ausgerichtete Zimmer. Ein weiteres Zimmer mit kleiner Souterrain-Terrasse, ein Hobbyraum, eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer und ausreichend Stauplatz im Untergeschoss runden das angenehme Gesamtbild positiv ab.

Von der überdachten Süd-Westterrasse aus können Sie zudem die übergroße Doppelgarage über einen direkten Zugang betreten. Weiterhin befindet sich im nördlichen Teil des Grundstückes ein neu angelegtes Holzdeck mit integriertem Außenpool.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich ab dem 01.10.2021 bezogen werden.

Ausbau-/ Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen bis dato:
Grundsanierung ca. 2003
Ausbau Dachgeschoss ca. 2013
Dachsanierung mit Dachdämmung ca. 2013
Einbau neue Gastherme 2018/2019
Einbau Sauna ca. 2013
neue Einbauküche 2019/2020
gemauerte Abböschung 2018/2019
Holzdeck / Poolterrasse 2019
Austausch Poolleitungen ca. 2017
Sanierung Gäste-WC ca. 2017
Einbau Kachelofen 2018
Badsanierung im UG 2018/2019
Teilweise Einbau neuer Kunststofffenster von Jahr zu Jahr

  • OBJEKTMERKMALE & AUSSTATTUNG
  • Baujahr 1968 / Grundsanierung 2003
  • Durchführung weiterer Sanierungen Jahr für Jahr bis dato
  • massive Ziegelbauweise
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 5-6 Zimmer
  • Tageslichtbadezimmer OG
  • Badezimmer im UG
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Stäbchenparkett im EG
  • Süd-Westbalkon im OG
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Hobbyraum und Zimmer im UG mit kleiner Souterrain-Terrasse
  • Sauna im UG
  • Gaszentralheizung
  • Außenpool mit großer Poolterrasse
  • große überdachte Süd-Westterrasse
  • geräumige Doppelgarage mit Carport davor

Die  real geteilte Doppelhaushälfte befindet sich in Oberhaching, im nördlichen Ortsteil Furth.
 
Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die S-Bahnstation Furth, von welcher aus Sie in Kürze in Deisen-hofen sind. Von dort aus befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung in fußläufig erreichbarer Nähe.

Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Die eigenständige Infrastruktur und die ideale Anbindung an München machen Oberhaching zum begehrten Vorort an Münchens sonniger Seite.
Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Deisenhofen
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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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