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Real geteilte Doppelhaushälfte in sehr guter Lage mit Süd-Westgarten in Deisenhofen

Objekt 827

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 177,47 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 107,12 m2
Grundstück 401 m2
Baujahr 1980
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 118,8 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Bei diesem attraktiven und charmanten Objekt handelt es sich um eine real geteilte Doppelhaushälfte, welche sich auf einem 401 m² großen Grundstück (zzgl. 1/3 Miteigentumsanteile (= 47,33 m²) an der Zufahrt) in ruhiger und dennoch zentralen Lage befindet. Mit einer Ausrichtung nach Süd-Westen ist sie zudem optimal gelegen.

Das Haus wurde im Jahre 1980 erbaut und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Zudem erfüllen die wertbeständige Ziegelbauweise und die durchdachten Details auch jegliche Wünsche. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie ca. 107 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss welches mit einer offenen Raumaufteilung überzeugt, besteht aus einem ca. 37 m² großen Wohnzimmer, einer Küche mit Durchreiche in das Esszimmer, einer Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC und einem geräumigen Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Duschbad. Des Weiteren ergänzt ein Balkon das nördlich ausgerichtete Zimmer. Der große Hobbyraum und ausreichend Stauplatz im Untergeschoss runden das angenehme Gesamtbild positiv ab.

Der schön angelegte und uneinsehbare Garten verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang zur Garage. Weiterhin ist die Terrasse komplett überdacht und mit einer Markise erweitert.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • ruhige und dennoch zentrale Lage
  • reale Teilung der Grundstücke
  • massive Ziegelbauweise
  • 5 Zimmer
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 2 Tageslichtbäder im OG
  • Einbauküche mit Durchreiche in den Essbereich
  • Gäste-WC im EG
  • Vollholzparkett im Wohn- und Essbereich
  • Vollholzparkett im Eltern- und Kinderschlafzimmer
  • Balkon im OG
  • großer Hobbyraum im UG
  • Gaszentralheizung
  • überdachte Süd-Westterrasse
  • gepflegter, eingewachsener Garten
  • geräumige Doppelgarage

Die  Räumlichkeiten befinden sich in Oberhaching – Ortsteil Deisenhofen – am Rand des Naturschutzgebietes, aber doch zentral gelegen.

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Haupt- und Wirtschaftsschule, Gymnasium) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3 und Meridian) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10minütigem Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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