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Perfekt für die Großfamilie! Vielfältiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberhaching

Objekt 1015

Kaufpreis 2.700.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 330,57 m2
Zimmer 6
Haus-/Wohnungstyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 207,92 m2
Grundstück 653 m2
Baujahr 1994
Anzahl Badezimmer 5
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 151 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das gut gelegene, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem einmaligen und außergewöhnlichen Wohnambiente und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oberhaching.
Das Einfamilienhaus bietet durch die derzeitige Raumgestaltung ausreichend Platz für die Großfamilie und ist deshalb ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Haus wurde im Jahr 1994 in einer massiven Ziegelbauweise auf einem 653 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich nach wie vor in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich wurde die Heizung im Jahr 2017 von Gas auf Fernwärme umgestellt.
Zwei Einzelgaragen mit viel Stauplatz, drei Terrassen (Süd-, West- und Ostausrichtung), ein schön angelegter Garten und ein kleiner Badeteich runden das Angebot rund um die Immobilie positiv ab.

  • ruhige und dennoch zentrale Lage
  • Süd-Ausrichtung
  • Baujahr 1994
  • massive Ziegelbauweise
  • Grundstücksgröße 653 m²
  • Wohnfläche ca. 331 m²
  • Nutzfläche ca. 208 m²
  • 6-7 Zimmer zzgl. 5 Räume im UG
  • 5 Bäder und 1 Gäste-WC
  • 1 Balkon im OG, 2 Balkone im DG
  • Fußbodenheizung im EG (Wohn-/Essbereich)
  • Fußbodenheizung Bäder 1.OG
  • Holzfenster im ganzen Haus (guter Zustand)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Naturstein
  • zentralgesteuerte Fernwärmeheizung (BJ 2017)
  • Gasanschluss im Haus vorhanden
  • gesonderter Waschraum
  • 3 Terrassen (Süd, West und Ost)
  • gepflegter und liebevoll angelegter Garten
  • Badeteich
  • zwei Einzelgaragen

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oberhaching in absolut zentraler und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 14.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In der Ortsmitte befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10 minütigem Takt (morgens und abends) in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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