Wohnanlage Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1988 erbauten Wohnanlage in bester Lage von Schwabing-West, welche zudem über die Jahre stetig renoviert und saniert wurde. Wohnung Insgesamt verfügt die ca. 91 m² große Wohnung über drei Zimmer— ein helles Wohn/-Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer, welches sich wunderbar als Kinder– Gäste– oder aber Arbeitszimmer anbietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, einen geräumigen Eingangsbereich inkl. Abstellkammer, einen weiteren Flur und eine Einbauküche. Die zweizeilige Einbauküche, mit jeglichen elektronischen Geräten, bietet allen Komfort. Eine Waschmaschine wie auch Trockner finden zudem Platz in der Küche. Der Wohn/-Esszimmer mit Zugang zu einer der beiden Terrassen (Süd-West-Terrasse) lädt zu sonnigen Abendstunden im Sommer ein. Die zweite Terrasse (Süd-Ost-Terrasse) ist über die beiden anderen Zimmer oder über den Garten begehbar und ist besonders charmant für ein gemeinsames Frühstück mit frühmorgendlichen Sonnenstrahlen und Vogelgezwitscher. Highlight der Wohnung ist vor allem der optimal nach Süden ausgerichtete Garten, welcher vom jetzigen Mieter liebevoll angelegt wurde. Mit einer reinen Grünfläche von ca. 120 m² inkl. einer eingebauten Sprinkleranlage und einem kleinen Schiff-Sandkasten, bleiben hier keine Wünsche offen. Der Garten grenzt idyllisch an den gemeinschaftlichen Innenhof mit einer Größe von ca. 500 m² und verfügt über einen direkten Zugang. Die Wohnung wurde mit Laminat ausgelegt, die beiden Bäder sind komplett gefliest und verfügen jeweils über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung. Ein Trockenraum sowie ein idyllischer Innenhof, welche der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie das der Wohnung kein Kellerabteil zur Verfügung steht.

DAS WOHNGEBÄUDE Das Wohngebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 104 Wohnungen, welche sich in der Mitte der Anlage eine gemeinschaftliche Grünfläche teilen. Zuletzt wurde das Haus an die Geothermie / Fernwärme angeschlossen. DIE WOHNUNG Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage. Das Apartment überzeugt durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Süd-Balkon mit Ausblick ins Grüne. Zudem ist das Apartment mit einem geräumigen Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Duschwanne und einer Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten ausgestattet. Dem Apartment ist ein großes Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Wohnanlage Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral und dennoch ruhig in Taufkirchen, lediglich 10 Gehminuten von der S-Bahn (S3) Taufkirchen und 3 Gehminuten vom Rathaus und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnanlage mit idyllischen Innenhof und Spielplatz wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist über das Treppenhaus gut zu erreichen. Mit ca. 65 m² reiner Wohnfläche ist die Wohnung äußerst geräumig und verfügt über einen idealen Schnitt. Über den Eingangs-/Garderobenbereich mit separater Abstellkammer und WC erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die überdachte Westloggia, welche an warmen Sommerabenden zum Entspannen einlädt. Die an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche ist vollausgestattet, verfügt über jegliche Elektrogräte und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Im hinteren Teil der Wohnung gelangen Sie über einen Wohnflur, welcher sich optimal als kleiner Homeoffice-Bereich anbietet, in das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss). In der gesamten Wohnung wurde Laminat in Buche verlegt. Die Küche wurde mit modernen, dunkelgrauen Feinstein verlegt, die Flure und das Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Zudem wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen übergeben. Zur Wohnung gehört zudem noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein ebener Tiefgaragenstellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet, rundet das Angebot dieser attraktiven Mietwohnung ab.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Bürofläche inmitten des Gewerbegebiets Oberhaching. Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit Alpenblickpanorama befindet sich im Dachgeschoss, welche über das Treppenhaus oder durch einen Personenaufzug zu erreichen ist. Die Einheit mit ca. 229 m² besteht aus einem langen und breiten Flur (ideal für ein Empfangs- bzw. Wartebereich), 5 Büroräumen, einem Großraumbüro, zwei getrennten Toiletten und einer Teeküche. Zusätzlich wird der Bürofläche ein Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 24 m² zugeordnet. Die Gesamtfläche beträgt somit knapp 253 m². Zu der Gewerbeeinheit können optional zwei Außenstellplätze dazu gemietet werden.

Die sehr gepflegte Wohnanlage mit idyllischem Innenhof besteht aus insgesamt 18 Eigentumswohnungen zuzüglich Tiefgarage und wurde im Jahr 2002 erbaut. Die Grundstücksgröße der gesamten Gebäude- und Freifläche beläuft sich auf 899 m². Die hier angebotene, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch einen Personenaufzug oder durch das helle Treppenhaus zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Erker, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete Küche und die Eingangsdiele mit Abstellbereich. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die westlich ausgerichtete Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu begehen. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Vierfachparker (oberer Stellplatz). Die Wohnung ist seit dem 01.12.2017 mit einem Indexmietvertrag unbefristet vermietet und ist daher ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt derzeit 1.133 EUR.

Die hier exklusiv zum Verkauf angebotene Immobilie wurde in einer flexiblen Modulbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes Wohnen – ob zeitlose Bauhaus-Architektur, Exklusivität und Eleganz, Individualität oder die Infrastruktur vor Ort. Die Anlage mit 24 angeordneten Wohnungen als Stadthäuser mit uneinsehbaren Gärten wurde 2011 erbaut und hebt sich vor allem durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, eine einzigartige Designer-Ausstattung und ein attraktives Erscheinungsbild im Bauhausstil hervor (Anlage ist auf zwei WEGs mit je 12 Einheiten aufgeteilt). Das flexible, innovative, familiengerechte und ökologische städtebauliche Konzept rundet das gesamte Bild mehr als positiv ab und wurde mit zahlreichen Awards ausgezeichnet, u.a. mit dem Immobilienpreis “Jung, schön und noch zu haben” oder dem begehrten deutschen Bauherrenpreis. Der geräumige und lichte Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer offen konzipierten Küche hat im Westen eine individuellen Gartenfläche und im Osten einen geschützten Eingangshof mit kleiner Frühstücksterrasse. Entlang der Nordseite des Hauses bietet der Außenbereich eine zusätzlich Terrasse. Durch die fast durchgängige und bodentiefe Fensterfront im Erdgeschoss ist dieser Bereich dennoch lichterfüllt. Im Obergeschoss befinden sich ein nach Osten und Westen ausgerichtetes Zimmer sowie ein zentral gelegene Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Fläche des penthouseartigen Dachgeschosses überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet zudem zwei sicht- und windgeschützte Dachterrassen. Durch den modularen Aufbau des Hauses kann das Dachgeschoss auch ideal auf zwei längsorientierte Zimmer aufgeteilt werden. Die durchdachte zweigeschossige Überbauung der Tiefgaragenzufahrt, welche sich zur Rechten des Hauses befindet, offeriert eine weitere windgeschützte Loggia und ist über eine kleine Brückenbebauung im Dachgeschoss zu begehen (zur Verständlichkeit siehe Bilder). Als weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss ein Souterrainzimmer, welches durch ein überdurchschnittlich großes Fensterelement vielseitig genutzt werden kann. Angrenzend zum Sauna- und Duschbereich könnte das Zimmer z.B. ideal als Wellnessoase oder aber auch als taghelles Homeoffice dienen. Ein Heiz- und Waschmaschinenraum sowie eine Abstellfläche sind im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Mit dem im Haus  verbauten Bus-System können Sie zudem bisher getrennte Systeme wie Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Belüftung, Sicherheitstechnik sowie Schließanlage zusammen bedienen. Durch die Erfüllung aller Aspekte der energetischen Einsparverordnung sowie der CO2 neutralen Holzhackschnitzelheizung, die Photovoltaiktechnik auf den begrünten Flachdächern und die sehr gute Ökobilanz im Bereich der verbauten Energie durch die Holzkonstruktion ist die Wohnanlage ein perfektes Beispiel für ganzheitliches ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen und Wohnen und konnte somit den KFW 40-Haus Standard erzielen.

Das Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise auf einem 1.319 m² großen Grundstück am Ortstrand von Stefanskirchen errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und zwei Gartenschuppen. Durch die Hanglage des Grundstückes kann das Untergeschoss teilweise als vollwertiger Wohnraum genutzt werden, da die Aufenthaltsräume im Süden ebenerdig zum Garten anschließen. So wird auch das Erdgeschoss teilweise zum Obergeschoss. Die Etagen sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Das Haus bietet sich aufgrund seiner Aufteilung auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus an. Erdgeschoss / Obergeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich / Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer inkl. Wanne und Dusche, eine Küche und 4 Zimmer zur Nutzung als Schlaf- oder Wohnräume. Zudem befindet sich auf der Südseite ein ca. 12 m² großer Balkon. Untergeschoss / Erdgeschoss Diese Etage verfügt über einen geräumigen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum inkl. Tank, ein Bad mit Dusche sowie 3 Räume und eine Küche. Dieses Geschoss verfügt über einen eigenen separaten Zugang von außen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wird momentan als Speicherplatz genutzt. Es ist in zwei Räume unterteilt. Bei einem Ausbau könnte man etwa eine Wohnfläche von 61 m² umsetzen.

DAS WOHNGEBÄUDE Das Wohngebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, welche sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Zuletzt wurde das Haus an die Geothermie / Fernwärme angeschlossen. DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage. Über das 12 m² große Küchenzimmer, welches reichlich Platz bietet und auch als Eingangsbereich dient, erreichen Sie jegliche Zimmer der Wohnung, wie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine große Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt. Auch befindet sich in der Küche ein Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Das hier exklusiv zum Verkauf angebotene Eckhaus, nur ein paar Minuten vom Zentrum Sauerlach entfernt, wurde im Jahr 2019/2020 in einer hochwertigen konventionellen Ziegelbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes sowie ländliches Wohnen – ob zeitlose Architektur, Exklusivität und Eleganz, Individualität oder die Infrastruktur vor Ort. Das Eckhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit und erstreckt sich über eine reine Wohnfläche von ca. 184 m² und eine Nutzfläche von ca. 127 m² (inkl. Terrasse). Das Grundstück welches real geteilt ist, richtet sich nach Westen und weist eine Grundstücksfläche von 429 m² auf. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 38 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer luxuriösen und vollausgestatteten modernen Küche mit Theke sowie einer geräumigen Eingangsdiele mit Abstellkammer und Gäste-WC. Über die Wohnzimmer- sowie auch über eine seitlich platzierte abschließbare Terrassentür gelangt man zum äußerst großzügigen überdachten Terrassenbereich und dem schön angelegten und uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Walk-In Dusche. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Studio vermittelt durch die großen Dachflächenfenster und die bodentiefen Fenster auf der Giebelseite ein besonderes Wohngefühl. Als weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss noch ein Zimmer mit angrenzendem Bad, welches durch ein großes Doppelfenster mit Abböschung vielseitig genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Heiz- und Waschraum sowie ein Abstellraum / Garderobe. Des weiteren überzeugt die große Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie direktem Zugang zum Terrassenbereich. Ein Jacuzzi auf der Terrasse sowie ein Geräteschuppen runden das Gesamtbild positiv ab. Zusammengefasst kann dieses hochwertige Eckhaus mit allen seinen vorhandenen Highlights (siehe Auflistung Highlights) für Sie und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause werden.

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