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Neubau eines stilvollen und hochwertigen Einfamilienhauses in Oberhaching

Objekt 934

reserviert
Kaufpreis 1.550.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 129,59 m2
Zimmer 4-5
Haus-/Wohnungstyp Einfamilienhaus
Nutzfläche 62,94 m2
Grundstück 358 m2
Baujahr 2021/2022
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand Haus in Planung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis in Bearbeitung
Kennwert -
Provision/-shöhe -

Bei diesem attraktiven und modernen Neubauobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich auf einem 358 m² großen Grundstück in guter Lage von Oberhaching befindet.

Die ortsansässigen Architektinnen und Bauträgerinnen Despang_Schlüpmann_Generalübernehmer GmbH & Co. KG sind bekannt für eine hervorragende Architektur und Bauweise.

Die wertbeständige Ziegelbauweise, die durchdachten Details und die hochwertige Ausstattung erfüllen jegliche Wünsche. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie ca. 63 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss, welches durch eine offene Raumaufteilung überzeugt, besteht aus einem ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem geräumigen Eingangsbereich. Zudem betritt man vom Wohnzimmer aus die westlich ausgerichtete Terrasse, welche in einen pflegeleichten Garten übergeht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit separater Ankleide und ein komplett ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Das helle, große Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie der Hobbyraum und ausreichend Stauplatz im Untergeschoss runden das angenehme Gesamtbild positiv ab.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • konventionelle Massivbauweise (Wärmedämmziegel)
  • 4 Zimmer zzgl. Gästezimmer mit Abböschung und Hobbyraum
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • offener Küchenbereich
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im OG
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG und UG (WC im UG optional)
  • Wäscheabwurfschacht
  • Bodenbeläge für alle Räume sind frei wählbar (siehe Baubeschreibung)
  • Sparrendachstuhl in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion (Satteldach)
  • 3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster
  • elektrische Aluminiumrollläden im EG und DG
  • kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung optional (siehe Baubeschreibung)
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Haustechnikraum)
  • Westterrasse (Bodenbelag ist frei wählbar, siehe Baubeschreibung)
  • zwei Außenstellplätze
  • Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie gerne aus der Baubeschreibung entnehmen.

Oberhaching/Deisenhofen, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen ( S3 Holzkirchen-Mammendorf ) verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell und Geretsried.

Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Nahe gelegenen Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad, welches in 15 Minuten fußläufig zu erreichen ist, bietet zudem an heißen Sommertagen die passende Erfrischung.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse

Tölzer Str. 6b
82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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