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Neubau eines Stadthauses mit schöner Dachterrasse in ruhiger Lage von Obermenzing/München

Objekt 821

vermietet
Wohnfläche 169,31 m2
Zimmer 5
Haus-/Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche 62,21 m2
Grundstück 187 m2
Baujahr 2018
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe -

Das Stadthaus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und ist bis auf kleine noch anfallende Arbeiten fertiggestellt.

Die Aufteilung dieser Doppelhaushälfte ist aufgrund der wunderschönen Dachterrasse etwas ungewöhnlich:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Duschbad, eine Abstell- bzw. Speisekammer, ein Schlafzimmer, welches sich auch als Arbeitszimmer anbieten würde und ein ca. 20 m² großer Koch- und Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, welche als Schlaf- bzw. Kinderzimmer angedacht sind. Zudem haben Sie hier ein zweites Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.

Der Wohnbereich, welcher sich in der obersten Etage befindet, ist von zwei Seiten mit bodentiefen Fenstern umgeben. Von diesen sieht man auf die ca. 25 m² große Dachterrasse, welche zu entspannten Nachmittagen bzw. Abenden einlädt. Auch hier gibt es noch ein Duschbad.

Die Waschküche sowie auch der Heizungsraum, ein Lagerraum und ein Hobbyraum mit etwa 27 m² befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Die Bodenbeläge variieren zwischen robustem, hellgrauem Feinsteinzeug und Vinylboden in Holzoptik. Das gesamte Haus inklusive Untergeschoss (ausgenommen Technikräume) verfügt über eine Fußbodenheizung.

Zum Haus gehört zudem noch ein Carport-Stellplatz. Doch auch an der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Der Stadtteil Obermenzing mit seinen ca. 30.000 Einwohnern liegt im Westen der Bayrischen Landeshauptstadt München.
Im Süden grenzt er an das Stadtviertel Pasing, im Norden an Allach-Untermenzing, im Westen an Aubing-Lochhausen und im Osten an Nymphenburg-Neuhausen und Laim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), Restaurants, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die Autobahnauffahrt zu A8 (Stuttgart – Salzburg) ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt. Über diese erreichen Sie auch schnell das Autobahnkreuz West.
In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle Friedhof Obermenzing, von welcher Sie in acht Minuten die S-Bahnstation Obermenzing Bf. (S2) oder in 10 Minuten die S-Bahnstation Pasing erreichen können. Diese gehört zur S-Bahnstammstrecke München. Neben dieser Station befinden sich auch die Pasing-Arkaden.
Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend hat durch den Würmgrünzug ein reichhaltiges Angebot an Grünflächen und unberührter Natur und gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile in München.
Die spätgotische Schlossanlage Blutenburg ist lediglich 8 Gehminuten entfernt. Dieses beheimatet eine Internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum. Zudem finden im Saal des Schlosses regelmäßig Lesungen und Konzerte statt. Auch das bekannte Schloss Nymphenburg mit seinem wunderschönen Schlosspark ist mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen.

Adresse


81245 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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